海南买房——儋州购房合同可以更名吗？更名的流程有哪些？

摘要：儋州买房，一般情况下，谁购买的商品房，在签订商品房买卖合同的时候就写的谁的名字，之后办理儋州房产证，也是以商品房合同上面的签名为准。但在实践中，可能出现在签订了商品房合同之后...

咨询电话：18089⒏28470

儋州购房合同可以更名吗？更名的流程有哪些？ 海南儋州房产信息网，海南岛儋州的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

一般情况下，谁购买的商品房，在签订商品房买卖合同的时候就写的谁的名字，之后办理儋州市房产证，也是以商品房合同上面的签名为准。但在实践中，可能出现在签订了商品房合同之后，当事人想要更名的情况。那么，儋州购房合同是否可以更名？具体如何办理呢？下面我们一起在下文中了解一下。

一、什么是儋州购房合同更名？

儋州购房合同更名指的是儋州购房者希望变更儋州购房合同的买受人，以便完成过户。一般常见形式主要有：增加、减少或者直接替换买受人三种情况。

二、儋州购房合同更名的常见原因有哪些？

儋州购房者的贷款额度不够，需要增加买受人以补足贷款额度。当然事后可以选择去掉其中一个买受人；儋州购房者需要将儋州市房产过户给其他人；为了方便共同还贷或者共同拥有产权，增加买受人。

三、儋州购房合同可以更名吗？

首先，提醒您如果合同已备案，则无法更名，合同备案后不能通过更名来进行交易。

如果您已经完成网签，建议您和开发商协商，如果开发商同意的话，先要撤销合同，并且原合同撤销之后，您要再次签订合同重新备案，这样是可以的。这里面关键的是要取得开发商的同意，并且您需要确定，是否原合同真正撤销，这样您的合同才能成功备案。

四、儋州购房合同更名的流程有哪些？

1、没有网签

商品房买卖合同尚未拿到交易中心签和备案。这时儋州购房者只需同开发商协商，把之前签订的合同注销，以需更改的人的名义重新签订一份商品房买卖合同就可以了，此种情况不涉及税费，处理起来比较简单，开发商一般都会同意。

2、已经完成网签

具体流程是首先要撤网签，然后去房管局要重新签的材料，然后才能重新备案签新的合同。这个方式对于开发商比较麻烦，所以没有特殊情况一般开发商都不愿意做。因为国务院规定禁止期房转让，对于开发商还有一个撤网签率的问题，所以一般情况下开发商不愿意做。

3、等儋州市房产证下来改名

如果儋州购房者只是打算增减名字，那么可以等待儋州市房产证下来后办理更名，夫妻之间更名是只收工本费的。但需要注意，如果不是夫妻，要按照儋州市二手房交易流程计算相应费用。

五、儋州购房合同更名有哪些风险？

可能会因为交易的不正当性，导致合同备案时被主管部门拒绝；更名过户的目的如果是为了避税，在申领产权证明环节也有可能面临被征税的风险；合同更名必须要双方同意，一方反悔，都会导致合同无效。

儋州购房合同可以更名吗？答案是肯定的，但对儋州购房合同进行更名的手续比较复杂、面临的风险也不小，同时办理更名也需要支付相应的费用，具体流程和费用还需要儋州购房者和开发商进行咨询。关于儋州购房合同更名的相关信息小编就为大家介绍到这里了，如果现实生活中您也面临同样的问题，希望小编总结的这些知识能够为你带去帮助。

儋州楼盘推荐

1、鸿信南茶御景： 均价9500元/㎡，楼盘地址：海南省儋州市那大镇万福西路与红旗路交汇处。

2、普天豪苑： 均价10500元/㎡，楼盘地址：儋州市白马井镇中横六路 。

3、古盐田·半岛海天： 均价5500元/㎡，古盐田·半岛海天位于儋州市洋浦经济开发区盐田村半岛，医院配套有医院两家，一家是洋浦经济开发区中心医院(海南省人民医院洋浦分院)，二级甲等，距离项目较近。 另外一家是洋浦干冲医院。；

4、和信经典花园： 均价9300元/㎡，和信经典花园位于儋州市中兴大道29街区（中兴大道和龙门南路交汇处），产权年限70年。

5、儋州夏日国际商业广场： 均价22000元/㎡，儋州夏日国际商业广场位于儋州市伏波东路与兰洋路交汇处(海南省儋州市)，

6、海岸漫谷： 均价24000元/㎡，海岸漫谷位于儋州市白马井老城区和新城区核心交汇处，物业费1.80元/平米/月。

7、汇元·幸福森林： 均价9800元/㎡，汇元·幸福森林位于北部湾大道儋州黄冈实验学校（斜对面），容积率1.20 。

8、合隆·华府： 均价11000元/㎡，合隆·华府位于海南省儋州市滨海新区（白马井）中六横路，周边商场有辉华超市 (2.2公里)艺民超市 (2.4公里)万家惠 (800米)。

9、碧桂园雪茄风情小镇： 均价待定元/㎡，碧桂园雪茄风情小镇位于海南G98环岛西线高速光村出口处，容积率0.50  。

10、中视金海湾： 均价19000元/㎡，中视金海湾位于儋州市滨海新区滨海大道，绿化率55%。

儋州是否纸得买？，儋州房价还会涨吗？很多人问小陈，儋州房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

购房电话：18089828470