乐东龙栖湾借贷款买房流程，房屋贷款期限是怎样，

摘要：龙栖湾新房，现在由于很多事情都和之前变的不同了，所以大多数的人也就又开始了一些了解的工作，当然了解的进行肯定没有很简单，整件事情的办理需要特别多点都让大家认识到，而房屋中尤...

买房热线：18089828470

借贷款买房流程，房屋贷款期限是怎样， 龙栖湾买房，龙栖湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

现在由于很多事情都和之前变的不同了，所以大多数的人也就又开始了一些了解的工作，当然了解的进行肯定没有很简单，整件事情的办理需要特别多点都让大家认识到，而房屋中尤为关键的也是贷款和房屋中介，当然经济必定是首要的，因此在平时更多人还是注重的贷款，那么借贷款乐东龙栖湾买房流程？房屋贷款期限是怎样？

借贷款乐东龙栖湾买房流程？

开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向，贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

1、乐东龙栖湾购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

2、自首付款付清之日起七日内乐东龙栖湾购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、乐东龙栖湾购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

3、贷款行对乐东龙栖湾购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的乐东龙栖湾购房人（包括乐东龙栖湾购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后乐东龙栖湾购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助乐东龙栖湾购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

房屋贷款期限是怎样？

1、醉长不超过30年。一般来说，房贷的贷款期限醉长可达30年。不管按揭购买的是海南新房还是新手房，其贷款期限都不能超过30年。

2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子，刘先生的年龄是36岁，其妻子的年龄35岁，那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁，那么他们申请房贷，醉长贷款期限为29年。

3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。海南新房不存在这个问题，主要是限制龙栖湾二手房的。

上述内容主要所描述的就是小编对于借贷款乐东龙栖湾买房流程？房屋贷款期限是怎样的具体介绍，借贷款乐东龙栖湾买房其实是一种比较好的选择，虽然说现如今的贷款是有了一些利率的变动，但是因为改动不算很大，所以不用那么担心自己利益会被影响，大家要做的就是将其中一些点搞明白，这样一来，办理过程就不会多么耗时间了。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，绿化率35%。

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边娱乐有66娱乐会所(6.5公里)美乐递KTV(8.4公里)皇朝会所KTV(4.2公里)。

5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有佛罗镇综合市场(6.1公里)农村信用社ATM(5.8公里)中国农业银行(乐东尖峰分理处)(11.7公里)温德姆至尊豪廷大酒店(50米)。

6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，容积率2.7。

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边餐饮有海湾海鲜城(770米)温德姆豪廷轩中餐厅(4公里)绿园饭店(2.7公里)。

9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，楼盘特点，位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区内，属于一线海景资源。中国铁建龙沐湾一号以呈现热带滨海、热带雨林资源为目标，以”山海互动，旅居双宜“为开发方向，倾力打造集滨海旅游、度假、休闲娱乐等为一体的国际旅游度假产品。。

10、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，产权年限70年。

龙栖湾独占优越自然资源的环境下，龙栖湾是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

团购电话：⒈8089⒏2⒏470