白马井镇买房|如何界定白马井房子是否“满五唯一”？

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如何界定白马井房子是否“满五唯一”？ 白马井房子，白马井买房时，大家醉关心的往往是白马井房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

因为可免征增纸税、附加和个人所得税，“满五唯一”的白马井镇房子向来比较好卖。对不同类型海南房产，唯一都是指该房屋是家庭（海南购房人、配偶以及未成年子女）名下仅有的一套住房，而满五则有所差别。

那么，该如何界定房屋是否“满五”呢？

1、普通商品房与经济适用房

普通商品房和经济适用房以契税完税发票填发日期，或海南房产证登记日期孰先原则计算是否满5年。

2、房改房

房改房的产权时间确定有三种方式，分别是海南房产证登记时间、原始的海南购房合同和第一笔海南购房房款，按孰先原则计算房屋满5年。

3、继承所得海南房产

继承的白马井镇房子产权时间，以不动产证上的日期为判定标准，核准产权时间需要提供原海南房产证和继承公证材料。

4、赠与的海南房产

赠与的白马井镇房子分为两种情况，直系亲属之间的赠与产权时间以原海南房产证为起始点；非直系亲属之间的赠与以新海南房产证为准。

另外海南房产权属来源一半继承，一半赠与的白马井镇房子，再次交易时可以按照继承、赠与前的海南购房日期来核定海南购房年限。

5、夫妻更名（包括离婚析产）的海南房产

夫妻更名的海南房产按照更名前的日期界定是否满5年。

6、破损换证、遗失补证的海南房产

破损换证、遗失补证的海南房产按照原海南房产证的时间界定是否满5年。

来源：深圳小鹿选房

白马井楼盘排行

1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，物业公司是暂无资料。

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5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

7、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边餐饮有龙江家园饭店(973米)东北人家餐馆(974米)重庆食府(977米)合悦酒楼(981米)。

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