【龙栖湾购房】贷款被拒首付还能退吗?

摘要：海南龙栖湾房产，1、以合同约定为准合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位海南购房者，尽量在海南购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，海南购房者可以解除合同并不承担违约责任...

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贷款被拒首付还能退吗? 乐东龙栖湾新房，龙栖湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定。提醒各位乐东龙栖湾购房者，尽量在乐东龙栖湾购房合同或补充条约中注明：如果贷款不能办理，乐东龙栖湾购房者可以解除合同并不承担违约责任，卖家/开发商需返还首付款。

如果开发企业销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房，银行审查时发现这种情况拒绝贷款，乐东龙栖湾购房者可要求开发商退还首付及定金，并要求开发商支付相应的损失。

如果乐东龙栖湾购房者提供的资料不真实或者乐东龙栖湾购房者的信用不好造成银行不予批准贷款，乐东龙栖湾购房者应该承担违约责任。

如果是银行的原因，导致按揭贷款延期、贷款金额减少或者不能办理，双方一般会有补充合同或协议，约定由乐东龙栖湾购房者选择，要么由乐东龙栖湾购房者在某个期限内补交乐东龙栖湾购房款，要么乐东龙栖湾购房者有权解除合同;逾期不补交乐东龙栖湾购房款的，开发商有权解除合同。

一般来说，房贷被拒后依然能申请贷款，但需要满足一定的条件：

1、借款人个人信用良好，被拒贷不是因为信用问题。

如果是因为信用被拒的，再申请贷款有一定的难度。

2、在同一家银行贷款被拒的话，需要等待一段时间。

各银行对贷款条件的规定不尽相同，如果觉得等待时间过长，乐东龙栖湾购房者可以换一家银行试试。

3、如果是因为资料准备不齐全的话，第二次申请贷款资料准备齐全后，通常可以通过贷款。

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