普通海南住宅产权多少年

摘要：海南东海岸房产，目前我国相关法律规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲，“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70...

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普通海南住宅产权多少年 海南房产网，东海岸独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

目前我国相关法律规定，一般民用住宅建筑权属年限为70年，即普通住宅的房屋产权年限为70年。但严格意义上来讲，“70年产权”指的是城镇住宅建设用地的使用期限是70年，而并非是所购买的房屋只有70年产权。

通俗意义上来讲，70年之后房屋还是你的，但是土地仍是国家公有的。在土地公有制的前提下，普通住宅“70年产权”的情况将会持续存在很长一段时间。

商业房和住宅建设规划的目的和使用性质不同，二者的公共配套设施指标不同，产权证标的内容也不同。

商业房只有40年，住宅类土地出让年限是70年。商业用房后期要面临土地使用权需要续期的问题。

商业类税费要比普通住宅的高，同时维修基金所占成本价的比例也会比普通住宅的高。

商业类住宅较大的问题就是不能解决人们的落户问题，如果你以为只要买一套商业房就能在市核心落户那就大错特错了。

商业类项目的使用成本比住宅类高，商业类的水、电、气是按商业标准收费，物业费也高于住宅类物业的收费标准。

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