东方为什么不建议你全款买房？听听专家怎么说！

摘要：东方市楼盘，因为折扣低，没有贷款利息，很多有钱人在东方买房时会选择全款东方买房。但现在很多专家不建议购买者全款东方买房，为什么呢？首先承认全款东方买房有它固有的优势，例如以下三点： ...

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为什么不建议你全款买房？听听专家怎么说！ 东方市房产网，东方因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

为什么不建议你全款买房？听听专家怎么说！

因为折扣低，没有贷款利息，很多有钱人在东方买房时会选择全款东方买房。但现在很多专家不建议购买者全款东方买房，为什么呢？

首先承认全款东方买房有它固有的优势，例如以下三点：

1、全款虽然次付的钱多，但从东方买房的总钱数来看，可以免除各种手续费、银行利息等。而且针对一次性付款购商品房给予一定大幅度的折扣优惠，基本上已成了楼盘统一的优惠活动，只是折扣度不同而已。

2、全款东方买房，直接与开发商签订海南购房合同，省时方便。对于购置二套东方市房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。

3、付全款购买的东方市房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦东方市房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经济困难时，还可以向银行进行房屋抵押。

但是全款东方买房有很大风险和缺陷，一次性全款海南购房，对于那些经济基础较为薄弱的海南购房者来说，会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕，一次性海南购房的投入太大，也许会影响海南购房者的其他touzi。

而且全款东方买房，尤其是期房购买者，充满了太多的未知的变数，如果开发商没有按期交房，甚至工程“烂尾”，那么你就有可能损失更多的利息，甚至全部打了水漂。

所以全款东方买房一定要慎重！如果真决定一次性付款东方买房，那么东方买房之前需要注意这些事项。

第一：判断开发商的实力及楼盘的合法性

业内专家分析说，国内的海南房地产业刚刚起步，许多开发商的实力和经验可能会比较有限，您在东方买房时，在考察开发商实力的同时，更要判断出您所要购买的项目的合法性。综合起来，你需要查看七证：

(1)是开发商的营业执照，

(2)是国有土地使用证，

(3)是建设规划许可证，

(4)是建设开工许可证，

(5)是预售许可证，

(6)是销售许可证，

(7)是银行按揭协议书。

第二、选择适合自己的那一套房屋，选择自己的房屋，一定要考虑周到。

第三、考察施工现场如果是期房，你一定要不定期地去现场考察。

在查看房屋的内部时，你要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准，装修质量，房屋的附属设施是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，以及内部设计是否合理等方面进行仔细地考察。

东方市买房优势：海南房子，东方市，大家一听名字就以为这个城市位于东部海岸线，其实不然，实际上，东方市位于海南岛的西海岸线。为什么位于西部却取名为东方呢？原来东方市市中心所在的村叫东方村，是以村的名字命名的城市，从内涵来讲，当时起的这个名字的确有点草率。

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