五指山市买房有哪些赠送面积

摘要：五指山楼盘，五指山市买房的赠送面积有些是属于《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，而有些是开发商为了五指山市房子好出售而赠送的，常见的赠送面积有下面这些：1、一楼小院五指山市买房赠送小院的情况主要是...

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买房有哪些赠送面积 海南五指山新房，五指山的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

五指山买房的赠送面积有些是属于《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，而有些是开发商为了海南房子好出售而赠送的，常见的赠送面积有下面这些：

五指山买房赠送小院的情况主要是针对一楼的海南房子的，由于一楼的海南房子不是那么好卖，环境潮湿、私密性差，不受五指山购房者待见。开发商为了促进一楼海南房子的销售，就会做出买一楼送小院的承诺，其实一楼的入户花园应属于业主共有的面积，并且五指山购房者的房屋产权证上，也不会登记小院的测绘面积。

有阳台的海南房子更受五指山购房者的喜欢，有阳台的海南房子才能保证室内有足够的采光，如果开发商在销售房屋的时候号称赠送面积，五指山购房者要注意判断是否真的是赠送的面积。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，如果阳台是完全在主体结构内的话，那么其就应该计算全面积，也就是说开发商如果送的是主体结构外的阳台，其实也只是送了你一半的面积。

飘窗设计得好的话，就是海南房子的加分项，现在很多开发商在设计海南房子的时候都会带上飘窗，并且销售房屋的时候也会把飘窗作为一个卖点。根据《建筑工程建筑面积计算规范》规定，“窗台与室内楼地面高差在0.45m以下且结构净高在2.10m及以上的凸(飘)窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。”所以五指山购房者在五指山买房之前要确定一下房间内的飘窗是不是计入面积的。

相信大多数的五指山购房者都喜欢待露台的海南房子吧，购买带露台的房屋之前，五指山购房者一定要弄清楚露台的所有权。按照《建筑工程建筑面积计算规范》规定：露台是不计入建筑面积的，因为露台是在房屋的公共区域，其产权实际上是属于全体业主共有的，住户不能单独使用。但如果露台处在一个与自己房屋相连的独立空间，并且其他业主无法使用，开发商就可以将露台的使用权指定给唯一业主。

现在的小区中地下室还是比较少见了，但如果有开发商号称五指山买房赠送地下室，五指山购房者要注意了，根据《建筑工程建筑面积计算规范》：地下室、半地下室按结构外围水平面积计算。也就是说，地下室是否计入面积还要看高度，如果说层高在2.20m以下的，应计算1/2面积，如果地下室的层高在2.20m及以上的，在计算面积的时候应计算全面积。

五指山优质楼盘推荐

1、万合·祥龙湖公馆： 均价8900元/㎡，万合·祥龙湖公馆位于海南省五指山市三月三大道与海榆支线交叉口南行100米，

2、泺海蝶泉湾： 均价12000元/㎡，泺海蝶泉湾位于五指山市224国道与南圣交叉口，周边商场有利达超市(2公里)五指山购物百货(2公里)五指山商贸中心(1.5公里)。

3、五指山瑞园： 均价暂无元/㎡，五指山瑞园位于五指山市翡翠大道南端（武警部队旁侧），物业公司是三亚金的物业。

4、清能·丽景湾： 均价15000元/㎡，清能·丽景湾位于海南省五指山市河南东路，产权年限70 年。

5、天山丽田： 均价17000元/㎡，天山丽田位于五指山市三月三大道366号，产权年限70年。

6、海晟逸清园： 均价17000元/㎡，海晟逸清园位于五指山市翡翠新城区怡景路，周边商场有港货特惠店五指山分店（解放路与红旗路交汇处华利大厦首层） 华佳商贸城（海南省直辖县级行政单位五指山市） 通华超市（海榆南路粮食局宿舍楼一楼） 百佳汇超市五指山店（海南省直辖县级行政单位五指山市） 斌发超市（解放路）。

7、圣煜颐山居： 均价价格待定元/㎡，圣煜颐山居位于五指山市五指山市迎宾大道南侧(炮兵部队对面)，容积率2.34。

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