哪种文昌高隆湾房子无法办理不动产权证

摘要：海南高隆湾，1、违规建筑在文昌高隆湾买房时，不管是谁都是不想自己购买到违规建筑，那么人们该如何分辨呢?建议大家在文昌高隆湾买房时一定要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说...

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哪种文昌高隆湾房子无法办理不动产权证 海南购房，海南岛高隆湾的房子都是无价的，高隆湾的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

在文昌高隆湾买房时，不管是谁都是不想自己购买到违规建筑，那么人们该如何分辨呢?建议大家在文昌高隆湾买房时一定要注意查看开发商的五证，如果开发商五证不全，那么从本质上来说，他所售的海南房子就属于违规建筑了，而一旦你买了违规建筑，那可就别想拿到不动产权证了。

现在不少便宜的海南房子都是小产权房，这种海南房子的存在确实是很吸引海南购房者们的，但是一般来说，小产权房只允许在村集体内部进行流转买卖，如果城市居民买了小产权房，那么即便签了海南购房合同，那么也是无效的，更别说拿到不动产权证了。

也就是说，受法律限制进行买卖交易的海南房子，在实际生活中查封房就是其中一种。在海南房产市场中，并非所有的海南房子都可以正常交易，如果海南房子产权受限，那么在交易时自然也会受到限制，比如当你买了抵押房时，即便签了海南购房合同，也是无效的，自然也无法拿到不动产权证了。

当然了，在实际生活中，除了抵押房和查封房是属于交易受限的海南房子之外，还有未满五年的经适房。当你买未满五年的经适房时，交易也会大受限制，也是无法拿到不动产权证的。

正是因为海南房地产行业鱼龙混杂，所以国家也会大力对海南房地产行业进行管理，醉直接的表现就是在房屋买卖的过程中，买卖双方务必要严格遵守交易流程，如果存在违规操作的行为，那么海南购房者也是无法拿到不动产权证的。

1.违约风险。由于海南房子没有不动产权证，从交定金签合同到过户的时间太长。这期间就可能遇到市场的大起大落，可能存在其中一方违约的风险，到时候被动一方也只能哑巴吃黄连了。

2.一房多卖。没有不动产权证的海南房产出现一房多卖的情况非常多，由于海南房子没有海南房产证明，如果碰到那种负债累累的业主，有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或者首付，纠纷难免。

3.首付较高。一般来说，业主在出售没有不动产权证的海南房产时都会要求较高的首付，因为大多数业主在不动产权证没有办理的时候就着急出手，一般是遇到资金周转困难的情况了。而因为没有不动产权证，无法办理海南购房贷款，因此会要求买家前期支付一大笔首付，压力很大。

4.无法抵押。没有不动产权证的海南房子从签约到过户的时间比较长。如果买家在签了买卖合同，付了定金或房款之后遇到紧急用钱的情况，这套海南房子是无法作为抵押物向银行贷款的。

5.查封风险。海南房子没有不动产权证，就无法过户给买家，即使双方签了房屋买卖合同，海南房子的产权也仍然在原业主手里。如果原业主身上有债务纠纷，那么在合同存续期间，这套海南房产就很有可能被法院查封。而被法院查封是无法上市交易的，原来签订的海南购房合同也可能无效。

高隆湾楼盘排行

1、东海椰苑： 均价5900 元/㎡，东海椰苑位于海南省文昌市清澜开发区南二环路，物业费1.20元/平米/月。

2、正商·红椰湾： 均价7000元/㎡，正商·红椰湾位于海南文昌清澜开发区高隆湾新港路，周边娱乐有椰子大观园 (3.7公里)八门湾红树林 (10.9公里)祝嘉故居 (799米)。

3、同业天海紫贝三期： 均价7000元/㎡，同业天海紫贝三期位于文昌市清澜中心区文府路，生活配套有千百汇超市、恒兴超市。

4、龙禧湾·偶寓： 均价40万元/套元/㎡，楼盘地址：文昌清澜开发区新港路8号。

5、鲁能南洋美丽汇： 均价价格待定元/㎡，鲁能南洋美丽汇位于铜鼓岭国际生态旅游区，

6、心屿海： 均价10800元/㎡，心屿海位于文昌市会文镇冯家湾，

7、帝景湾： 均价13500元/㎡，帝景湾位于海南省文昌市文航路117号，容积率2.0。

8、天域华府： 均价5700元/㎡，天域华府位于海南文昌市文建五横路，产权年限70产权年。

9、椰海尚品： 均价14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆湾旅游大道，

10、时代新城： 均价8000元/㎡，时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处。

高隆湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在高隆湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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