保亭县房产不过户公证有用吗

摘要：保亭房产，海南房产不过户公证没有法律效用，并且会存在很大的风险。海南房产只要不过户就可能会发生“一海南房子二卖”的情况，以及没标准确定房屋所有权的问题。确切的说就是，哪怕房东将房本交...

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房产不过户公证有用吗 保亭房地产，保亭什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

保亭房产不过户公证没有法律效用，并且会存在很大的风险。

保亭房产只要不过户就可能会发生“一保亭县房子二卖”的情况，以及没标准确定房屋所有权的问题。确切的说就是，哪怕房东将房本交给你拿着也不安全，他能够立即补办个新的出来。所以在保亭房产交易中即使办理公证也必须要过户。

1、当事人准备资料：

(1)个人的身份证明，比如身份证、户口本等。

(2)和约定计划相关的财产权证明，比如保亭房产证、没有获得产权证的保亭县购房契约和付款等。

(3)两方已经拟定醉好的合同书。

2、亲自前往公证处填写相关表格。携带上述材料后，双方必须要亲自到公证处指出公证申请，填写公证的申请表格。

3、公证人员审核有关消息。公证申请被公证人员受理以后，公证人员就财产合同的计划、核查财产的权力证明、查问当事人的订约是不是受到诱骗或是误导，当事人公证人员做完公证谈话记录后，在记录上签字确认。

4、在公证人核查完消息以后，两方当事人面对公证员的面在财产协议书上签字。

1、买卖双方进行保亭房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到保亭房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

交易所会给买方发放保亭房产卖契，原则上保亭房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

3、办理完买卖过户手续后，买方应持保亭房地产交易所发给的保亭房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。

办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

4、经保亭房地产管理部门审查验证后，买方可领取保亭房地产权证。

保亭县买房优势：海南房产信息网，保亭县是海南黎族文化保留比较完整的县城，保城（即保亭县城）所有的建筑、园林，都描绘或雕刻着黎族、苗族图腾，会让你无时不刻会感受到浓浓的少数民族风情。保亭县城作为该县的政治文化经济中心，生活、医疗配套设施一应齐全。此外作为国家卫生县城，保亭的城市干净是有目共睹的。县城的楼盘多引温泉入小区，部分更是直接入户，住户在家里即可享受温泉。

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