陵水土福湾房子技巧——购房合同中有哪几点是容易产生纠纷的?

摘要：海南陵水土福湾，开发商信息是否相符海南购房合同中有关开发商的信息，海南购房者需要注意信息是否一致。一般情况下，开发商会在售楼处公示营业执照和资质证书，海南购房者可以在看房时将两个文件拍下来...

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购房合同中有哪几点是容易产生纠纷的? 海南陵水土福湾房产信息网，土福湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

海南购房合同中有关开发商的信息，海南购房者需要注意信息是否一致。一般情况下，开发商会在售楼处公示营业执照和资质证书，海南购房者可以在看房时将两个文件拍下来，签订合同时对照一下信息是否相符，避免出现不良开发商打着别的开发商旗号卖房的情况。

在签订合同时，你会发现，一些条款下，会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的，但有的开发商会告知海南购房者合同是统一版本，有的空白地方可以不填，这样开发商就有可能在空白的地方做手脚。因此海南购房者如果确实没有特殊说明，可以在空白地方可以打X或划一道斜线表示空白地方无内容，以免合同被动手脚。

注意交房日期与交房标准的相关条款。交房日期是购买期房的小伙伴需要注意的，如果开发商逾期交房，海南购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。交房标准对精装房来说尤为重要，交房时的配置与样板间的配置差距较大，在签合同时，需要将收房时的配置标准写清楚，例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。

合同中的违约责任和赔偿约定，需要大家重点关注。在整个海南购房流程中，时刻都有可能出现违约行为，一旦出现违约，法院判定责任及赔偿，首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下土福湾房子可以退、出现什么违约行为，定金双倍补偿等。如果这两项没有约定清楚，海南购房者会吃哑巴亏，维权会绕远路。

补充协议是对海南购房合同的补充，一般会在补充协议中约定很多合同中没法明说的约定。有些聪明的开发商往往在补充协议上做手脚，比如开发商会约定自己的违约责任是月的万分之几，海南购房者的违约责任变成每日的万分之几，一字相差，违约款就相差30倍。在签合同时，需要重点关注补充协议中的责任划分是否合理，不要让自己吃亏。

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