【海南房子】借贷款海南买房流程，石梅湾房屋贷款期限是怎样，

摘要：万宁石梅湾楼盘，现在由于很多事情都和之前变的不同了，所以大多数的人也就又开始了一些了解的工作，当然了解的进行肯定没有很简单，整件事情的办理需要特别多点都让大家认识到，而房屋中尤...

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借贷款海南买房流程，石梅湾房屋贷款期限是怎样， 万宁石梅湾房子，石梅湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在石梅湾购房。

现在由于很多事情都和之前变的不同了，所以大多数的人也就又开始了一些了解的工作，当然了解的进行肯定没有很简单，整件事情的办理需要特别多点都让大家认识到，而房屋中尤为关键的也是贷款和房屋中介，当然经济必定是首要的，因此在平时更多人还是注重的贷款，那么借贷款石梅湾买房流程？房屋贷款期限是怎样？

借贷款石梅湾买房流程？

开发商向贷款行提出按揭贷款合作意向，贷款行对开发商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的开发商签订按揭贷款合作协议。

1、石梅湾购房人与开发商签订《商品房买卖合同》，并根据合同要求，付清所需首付房款。

2、自首付款付清之日起七日内石梅湾购房人提供符合按揭银行要求的资料，直接向开发商合作银行提出申请按揭贷款。具体包括：《商品房买卖合同》（备案登记）、石梅湾购房首付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明及银行认为需要提供的其他资料。

3、贷款行对石梅湾购房人的各方面情况及手续进行调查、审查，与符合基本条件的石梅湾购房人（包括石梅湾购房人配偶）办理初步手续，具体包括借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同、借据等。随后石梅湾购房人在贷款行开立存款账户或银行卡，银行报上级行进行审批。

4、申请审批期限一般为7日内。对超过该期限的，营销部及时与银行对接、了解情况、解决问题，积极协助石梅湾购房人办妥贷款，及时与按揭银行签订阶段担保手续。

房屋贷款期限是怎样？

1、醉长不超过30年。一般来说，房贷的贷款期限醉长可达30年。不管按揭购买的是石梅湾新房还是新手房，其贷款期限都不能超过30年。

2、申请人及配偶或共同申请人的年龄与申请贷款期限之和原则上不超过其法定离退休年龄后5年，且按年限较短一方计算贷款期限。举个例子，刘先生的年龄是36岁，其妻子的年龄35岁，那么就以刘先生的年龄计算贷款期限。目前男职工的法定退休年龄为65岁，那么他们申请房贷，醉长贷款期限为29年。

3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。房屋是有使用年限的，目前住房使用年限为70年。石梅湾新房不存在这个问题，主要是限制万宁石梅湾二手房的。

上述内容主要所描述的就是小编对于借贷款石梅湾买房流程？房屋贷款期限是怎样的具体介绍，借贷款石梅湾买房其实是一种比较好的选择，虽然说现如今的贷款是有了一些利率的变动，但是因为改动不算很大，所以不用那么担心自己利益会被影响，大家要做的就是将其中一些点搞明白，这样一来，办理过程就不会多么耗时间了。

石梅湾养老楼盘推荐

1、木棉山庄： 均价7400 元/㎡，楼盘地址：海南省万宁市滨海新城望海大道边防机动中队旁。

2、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，金手指太阳谷温泉城位于万宁兴隆兴梅大道西侧，医院配套有太阳谷温泉城诊所 (100米)兴隆华侨农场医院 (3公里)万宁市人民医院 (23公里)；

3、石梅半岛： 均价29500元/㎡，石梅半岛位于海南·兴隆·兴梅大道东侧馨湖畔，容积率0.48。

4、华凯南燕湾： 均价680万元/套元/㎡，华凯南燕湾位于海南万宁南燕湾旅游度假区，物业费15元/平米/月。

5、伟业莱茵半岛： 均价12500元/㎡，位于万宁市兴隆太阳河度假区伟业莱茵半岛。

6、海航·橡树林山居： 均价元/㎡，海航·橡树林山居位于海南省万宁市兴隆旅游渡假区兴梅大道东侧，医院配套有朱医师诊所、银河中西医门诊 、温泉诊所；

7、万福家园： 均价16800元/㎡，万福家园位于万宁城北新区环市三东路交汇处（与万宁市人民医院相邻），生活配套有中国农业银行(红专支行)2.57公里中国建设银行(万宁支行营业部)2.52公里中国银行(万宁支行)2.6公里中国邮政储蓄银行(镇北街支行)2.1公里。

8、龙溪谷： 均价6800元/㎡，龙溪谷位于万宁市兴隆热带风情小镇南桥生态新区223国道旁，周边娱乐有项目配套温泉泡池100米、兴隆热带植物园5公里、石梅湾13公里、日月湾8公里。

9、石梅春墅： 均价17000元/㎡，石梅春墅位于海南省万宁市石梅湾兴梅大道，容积率0.72。

10、万泉河经典： 均价12000元/㎡，万泉河经典位于琼海市嘉积镇万泉河南路文坡居委会旁，产权年限70年。

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