夫妻共同贷款买房中对主贷人的误区有哪些?

摘要：海南观澜湖楼盘，如何确定主贷款人1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。3、主贷款人应该选...

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夫妻共同贷款买房中对主贷人的误区有哪些? 观澜湖新房，观澜湖的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

1、主贷款人应该选择夫妻中收入更高更稳定的一方，便于贷出更高的额度。

2、主贷款人应该选择夫妻中更年轻的一方，便于贷更长的年限。

3、主贷款人应该选择夫妻中征信情况更好的一方，如果征信不良，有可能会影响银行批贷。但需要提醒观澜湖购房者的是，即使主贷人征信良好，共同还款人征信有问题也有可能影响到批贷。

不管观澜湖房子是婚前还是婚后买的，只要参贷人参与了还贷，这套观澜湖房子就有参贷人的一份。所以不管怎样，就算是为了夫妻和美，夫妻还是应该尽量一起还贷。这里要说明的是对于夫妻来说，即使观澜湖房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的共同贷款人，这也就说明另一方不论是否在房本上有名字，都是有资格参与还贷的。以后如果你要求另一方帮忙还贷，对方以房本上没有名字，观澜湖房子不属于ta的来作为借口的时候，你就可以这样反驳ta了。

如果是婚前观澜湖买房，观澜湖房子是平均分配还是按份分配，其实是可以在观澜湖购房合同中去约定好的，并不是主贷人就一定占有大部分的观澜湖房子产权。而如果是婚后观澜湖买房，那么是不是主贷人，都与观澜湖房产所占份额并没有关系，这套观澜湖房子是属于夫妻共同财产，将平均分配产权。

如果是婚后买的观澜湖房子，那么房贷就是夫妻双方的共同债务，因此无论是否身为“主贷人”，是否共同申请了住房贷款，夫妻都有偿还住房贷款的义务。只有当观澜湖房产判定由离婚后的一方所有，作为“共同贷款人”的一方才可以提出变更住房贷款人的要求，解除自己偿还贷款的义务。

观澜湖买房优势：海口市观澜湖交通：7公里到达龙昆南生活圈中心、10公里到达高铁海口东站、15公里到达美兰国际机场，毗邻东线高速、绕城高速、西线高速，便捷交通联动全岛。，海南楼盘

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