马袅湾买房——海南房屋产权有哪些纠纷?

摘要：临高马袅湾买房，1、无产权不管是购买新房还是二手房，都有可能会遇到没有产权证书的临高马袅湾房子，这样的临高马袅湾房子，小编是不建议大家购买的，没有产权的临高马袅湾房子交易起来风险非常的大，买不到临高马袅湾房子就算了，...

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海南房屋产权有哪些纠纷? 马袅湾房子，马袅湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

不管是购买临高马袅湾新房还是海南二手房，都有可能会遇到没有产权证书的临高马袅湾房子，这样的临高马袅湾房子，小编是不建议大家购买的，没有产权的临高马袅湾房子交易起来风险非常的大，买不到临高马袅湾房子就算了，如果钱财都损失了就亏大了。比如说小产权房，小产权房(又称乡产权房)需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时才能办理产权证书，但目前小产权房转正还不太可能。

并不是所有的房屋产权都是可以进行自由交易的，如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题。如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房，必须经原产权单位盖章后才能出让，而大多数这样的单位都不允许其职工向外人出售房屋。

有一种马袅湾房产被称为小产权房，而小产权房又称乡产权房，是需经国家批准，征地开发，只有待土地性质由集体变为国有时，才能在二级市场上进行马袅湾房产交易。

如果马袅湾购房者购买的是已经出租的房屋，那么在同等条件下，房屋的承租人具备优先购买该房屋的权利，所以必须得到该承租人不购马袅湾买房屋的书面承诺，或是等租赁关系结束后再购买该套房屋。

对于没有马袅湾房产证的临高马袅湾房子，马袅湾购房者醉好不要购买，如果购买的临高马袅湾房子已经有多年的房龄，而房主只有马袅湾购房合同和发票，一直未办理产权证，这类马袅湾房产很可能因为开发商的问题，导致醉终无法办理产权证。这个时候买方要仔细查询，到底是因房主不愿意缴纳税费而未办理，还是临高马袅湾房子存在其他问题，导致无法办证。

有些临高马袅湾房子既有产权，且产权交易还不会受到限制，但马袅湾购房者也不可以掉以轻心了，因为关于房屋产权还会涉及到一个优先购买权的问题，可能很多人都不是很清楚有限购买权。

马袅湾买房优势：由于围海造地、围海养殖、砍伐等人为因素，我国的红树林面积大肆锐，红树林的保护工作迫在眉睫，马袅湾这片红树林更显珍稀。，海南购房

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