【五指山购房】海南房子贷款计算器类型，银行按揭贷款流程，

摘要：五指山市养老，其实很多人选择贷款海南购房就会有很多压力，主要就是利息非常高，自己其实也没有太充裕的资金条件。大家要是也有这样的情况，可以看看五指山市房子贷款计算器类型，了解银行按揭贷款流...

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其实很多人选择贷款五指山购房就会有很多压力，主要就是利息非常高，自己其实也没有太充裕的资金条件。大家要是也有这样的情况，可以看看五指山房子贷款计算器类型，了解银行按揭贷款流程，选择合适的贷款方法，凸显出优势，解决贷款的多种问题，而且也不用担心以后贷款五指山购房失败的情况。

五指山房子贷款计算器类型

五指山房子贷款计算器主要有五指山市二手房贷款计算器、五指山购房按揭贷款计算器、组合房贷计算器、公积金贷款计算器。

1、五指山市二手房贷款计算器

可帮助用户计算在购买五指山市二手房申请商业贷款时，选择等额本金和等额本息等不同的还款方式后，各自需要偿还的月供、利息总额和还款总额。

2、五指山购房按揭贷款计算器

计算房屋按揭贷款（商业贷款方式）的月供、房贷利息和还款总额。可计算等额本金和等额本息两种还款方式。本计算器适用于按月分期偿还本息的贷款，不适合一次性还本的贷款。

3、组合房贷计算器

组合贷款计算器可以计算商业及公积金组合贷款的月均还款、利息总额及还款总额等数据，在等额本金和等额本息的还款方式时，商业贷款部分和公积金部分的每一期月供，利息总额和还款总额。

4、公积金贷款计算器

公积金贷款计算器可按等额本金或等额本息两种方式分别计算公积金贷款条件下的月供、房贷利息和还款总额。

银行按揭贷款流程

1、选择海南房产

五指山购房者如果想获得房屋的按揭服务，在选择海南房产时，应着重了解这方面的内容。在广告中或通过销售人员的介绍，五指山购房者得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的海南房产是否已获得银行的支持，以保证按银行揭贷款流程的顺利。

2、办理按揭贷款申请

在确认自己选择的海南房产得到银行按揭支持后，五指山购房者应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于五指山购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。

3、银行审查

银行受理五指山购房者贷款申请后，要从民事主体资格、资信状况、还款能力等方面对五指山购房者进行资格审查，以确认是否符合规定条件。如果在未取得银行按揭贷款支持确认的情况下，五指山购房者盲目地与发展商签订五指山购房合同，在不符合银行条件时，就无法获得按揭贷款，会造成资金外的被动，被迫选择其他付款方式，从而影响自己的资金安排，甚至放弃五指山购房，造成定金的损失。

4、签订五指山购房合同

银行收到五指山购房者递交的按揭申请和有关法律文件，经审查确认五指山购房者符合按揭贷款的条件后，发给五指山购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。五指山购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

5、签订楼宇按揭合同

五指山购房者在签订五指山购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》，明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

6、办理抵押登记、保险

五指山购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及五指山购房合同到五指山市房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求置业者申请人寿、财产保险。置业者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价纸。在贷款本息还清之前，保险单交由银行保管。

上面的介绍就是五指山房子贷款计算器类型以及银行按揭贷款流程，希望大家都能够找到有效的贷款方法，提高贷款的成功率，以后不用担心贷款失败的问题。很多五指山购房者都比较担心，如果贷款失败，而且也会影响自己的情情，以后要海南买五指山房子可能也会遥遥无期。大家可以看看各种不同的和贷款方法，然后再选择合适的途径。

五指山买房优势：在五指山市委、市政府大力支持和引导下，五指山房地产开发企业着力开发“养老养生型”房产，依托五指山优越的森林自然、气候条件，以及紧邻三亚的地理位置、房价优势等吸引了大批国内养老养生优质客户前来体验。，海南五指山市房产

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