购房贷款的还款方式是什么

摘要：海南三亚市买房，海南购房贷款的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。1、等额本息是每个月偿还的月供总额是一样的，先还的利息多本金少，越到后面本金多利息少;本金和利息是固定的;2、...

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购房贷款的还款方式是什么 三亚市房子，三亚买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在三亚买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

三亚市购房贷款的还款方式主要有两种：等额本金和等额本息。

1、等额本息是每个月偿还的月供总额是一样的，先还的利息多本金少，越到后面本金多利息少;本金和利息是固定的;

2、等额本金是每月偿还等额本金，而利息部分则是每月递减。

(1)适合年龄稍大的人，因为因为前期的还款压力大，而后逐月递减，所以还款能力要强，而且随着年龄增大或退休，他们的收入可能会减少。

(2)打算提前还款的人，因为等额本金前期还的本金多，利息少，所以打算提前还款的，选这种方式，可以少出利息。

(1)等额本息更适合年轻人。因为首付资金较少，前期还款能力差，所以不适合选等额本金，虽然同样是贷款金额和年限，等额本息的利息会多一点，但是用更多的利息，换取更小的还款压力还是可取的，而且加上货币贬纸的速度，选择等额本息，更适合年轻人。

(2)等额本息不太适合提前还款，例如贷款20年，10年后基本都是还的本金，因为前10年还了大部分利息。提前还款有些不划算，还20年更划算。

海南买房。。。海南三亚买房优势：旅游度假城市，酒店云集，物价年年高，经济型养老不适合。目前价位过高，短线touzi不宜，适合长线touzi。

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