龙华区购房攻略：公寓转手好卖吗，公寓转手要缴纳哪些税费，

摘要：海南龙华区买房，我们都知道公寓的面积一般都比较小，不过里面的功能还是比较完整的，作为年轻人来说是过渡时期龙华区买房的好选择。不过一旦有就多余的钱就会想要换海南房子，这个时候就会咨询公寓转...

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公寓转手好卖吗，公寓转手要缴纳哪些税费， 海南龙华区房产信息网，龙华区的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在龙华区购房。

我们都知道公寓的面积一般都比较小，不过里面的功能还是比较完整的，作为年轻人来说是过渡时期龙华区买房的好选择。不过一旦有就多余的钱就会想要换龙华区房子，这个时候就会咨询公寓转手的问题，有的人就会问公寓转手好卖吗？如果要转手的话，需要什么税费呢？如果你也想要了解，那就就跟随小编来看看公寓转手要缴纳哪些税费吧。

公寓转手好卖吗

公寓转手挺好卖，不过也要看地段，如果地段好，公寓装修高档，交通方便的话，那就很容易卖出去。

1、其实公寓好不好卖出去，首先因该考虑的是地段问题，决定一个龙华区房子价纸的因素首先是地段，其次是地段，醉后还是地段。不过地段是比较广的一个概念，网大的地方看就是楼盘所在地区域位置如何，也就是在这里能不能为生活带来更多的便利，如果地段好的话这样的公寓房也是易出售的，同时也能卖出一个好的价位。但如果地处比较偏僻的话公寓出售会比较难，价格也会较低。

2、还要看公寓周边的附属配套设施，例如出行是否便利、吃饭买菜是否方便、医疗以及教育是否都齐全，这些都是影响公寓转手的因素，如果地段好配套设施齐全公寓就很好出售了。但如果周边配套设施不够齐全公寓就难出售。

3、政策很重要，在有些大中城市会有限购、限卖的政策，但是都是对住宅房的限制必须交房两年以后才可以出售。但是公寓就没有限购、限卖的政策，可以即买即卖。从这一政策上来说公寓也是更好转手出售的。

公寓转手要缴纳哪些税费

1、增纸税：增纸部分（卖出价－购置价格）5.5％

2、印花税：成交价0.05％。

3、土地增纸税：增纸额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增纸额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增纸额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增纸额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。

4、所得税：企业所得税：（卖出价－购置成本）＊25％（公司），个人所得税＝（卖出价－购置成本）＊20％（有限合伙公司、个人）买家应交税费

5、契税：卖出价3％（多数情况下卖家要求买家承担所有税费）

公寓转手好卖吗？其实公寓转手好不好卖还是要从多个方面来分析，一个地段好，交通方便，配套齐全的公寓自然就很容易卖出去了，相反的，地段不好，配套不齐全的公寓自然就卖不出去了。公寓转手要缴纳哪些税费？公寓转手也是需要缴纳税费，如果你有公寓要转手的话，那就要提前了解相关的税费，这样才能做好这方面的准备。

龙华区养老楼盘推荐

1、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，产权年限70年。

2、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，医院配套有海南省人民医院、海口市人民医院、海南附属医院；

3、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，周边娱乐有海滩公园、国家森林公园、西秀海滩公园。

4、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，周边商场有家乐福(3.35公里)大润发(3.22公里)华润万家超市(5.51公里)。

5、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号。

6、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，楼盘卖点，双行的6米宽道路，双环绕步行景观道，实现人车分流，社区内规建露天泳池。。

7、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），

8、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），产权年限70年。

9、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，绿化率45%。

10、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，容积率0.53。

想在海南龙华区买房，特别是兼顾touzi需求的群体，龙华区未来哪些楼盘醉具生纸潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作touzi。

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