海南买房秘籍——租房违约金的法律规定是怎样？租房违约情况如何解决？

摘要：昌江买房，人的一生之中要去面对非常多的事情，当然这里面有一些小事也会有一些大事，非常重要的事情通常都是海南购房或者购车，当然一些小事也会和房屋有关系，租房就是如此，租房屋听起...

购房威信：1808982⒏470

租房违约金的法律规定是怎样？租房违约情况如何解决？ 海南昌江楼盘，昌江独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

人的一生之中要去面对非常多的事情，当然这里面有一些小事也会有一些大事，非常重要的事情通常都是海南购房或者购车，当然一些小事也会和房屋有关系，租房就是如此，租房屋听起来不会很难，但这件事的进行也是得要去签署合同，那么问题就来了，租房违约金的法律规定是怎样？租房违约情况如何解决？

租房违约金的法律规定是怎样？

1．租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）．则按约定的违约金比例支付。

2．约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

3．房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

4．租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

租房违约情况如何解决？

1．在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。

2．租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）．则按约定的违约金比例支付。

3．约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30％的可认为约定过高，可要求降低。

4．房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。

5．租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。

6．租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。

7．在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提取1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外）。

上述内容主要所描述的就是小编对于租房违约金的法律规定是怎样？租房违约情况如何解决的全部介绍，房屋租赁合同签署起来难度不是太高，但若是有些细节没注意到，依旧是会引发纠纷问题，这类问题的解决也是很麻烦，当然赔付违约金也是必要的一步，除了这些，大家也要清楚如何去解决。

昌江优质楼盘推荐

1、棋子湾壹号：均价7200元元/㎡，楼盘地址：昌江海南西线棋子湾旅游度假区乌烈镇太平大道8号

2、富昌财富港湾：均价8550元/㎡，楼盘地址：昌江县海榆西线公路与昌江大道交汇处（金坡广场底下）

3、昌江福源小区：均价19000元/㎡，楼盘地址：昌江县城环城东路及环城东一路交汇处

4、群升棋子湾：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区北斗西路

5、山海黎巷：均价17000元/㎡，楼盘地址：昌江大道与环城东二路交汇处（县政府正对面）

6、中南·林海间：均价16000元/㎡，楼盘地址：海南昌江县棋子湾广德路

7、希望·棋子湾：均价28000元/㎡，楼盘地址：昌江县昌化镇广德路

8、金水湾国际公馆：均价8800元/㎡，楼盘地址：昌江县主干道昌江大道东侧(海南省昌江县)

9、恒大·棋子湾：均价18500元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县棋子湾旅游度假区

10、富安花园：均价元/㎡，楼盘地址：海南省昌江县环城东路红林中学北侧

团购威信：18089828470