澄迈房屋产权过户手续，房子过户所需多少钱，

摘要：海南澄迈养老，我们都知道购澄迈县买房屋，房屋产权证明是最重要的一个部分，不管是新房购买还是二手房买卖，都是需要重视房屋产权证明的，房屋产权过户手续，这个通常存在二手房的买卖或者是房...

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房屋产权过户手续，房子过户所需多少钱， 澄迈新房，澄迈什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

我们都知道购澄迈县买房屋，房屋产权证明是醉重要的一个部分，不管是澄迈县新房购买还是澄迈二手房买卖，都是需要重视房屋产权证明的，房屋产权过户手续，这个通常存在澄迈二手房的买卖或者是房屋的转让或赠送。那么海南房子过户所需多少钱，这个是有相关规定，买卖双方需要交付的费用都是有明确的规定的。

房屋产权过户手续

买卖双方签订买卖合同、接受澄迈房地产买卖管理部门的检查、立契过户、办理产权搬运过户手续。

1、买卖双方签订买卖合同

澄迈房产买卖双方经过接洽商谈，对所买卖澄迈房产的位于方位、产权情况及成交价格达到一致之后，买卖双方即要签定一份正式的澄迈房产买卖合同。

2、接受澄迈房地产买卖管理部门的检查

澄迈房产买卖双方向澄迈房产所在地澄迈房产买卖管理部门办理请求手续后，管理部门要查验有关的证件，检查产权，要到现场作必要的查询，并由评价人员对买卖的澄迈房产进行评价。

3、立契过户

澄迈房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象，按批阅权限申报有关负责人审阅同意后，经办人将告诉买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，双方持买卖合同和有关证件及资料到买卖管理部门办理立契过户手续。卖方须提交海南房子权证或确权证实；身份证或别的有用身份证实；海南房子权共有的，别的海南房子其有人同意出售的书面定见。

4、办理产权搬运过户手续

海南房子买卖双方经澄迈房地产买卖所办理买卖过户手续后，买方应持澄迈房地产买卖所发给的澄迈房产买卖契约，到海南房子所在地澄迈房地产产权管理部门办理海南房子产权和土地使用权搬运挂号，交换新的澄迈房产证。

海南房子过户所需多少钱

一、澄迈县买房人应当缴纳税费：

1、契税：房款的1.5％（海南房子面积在144平米以上的则需要缴纳3％，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1％）。

2、印花税：房款的0.05％推荐阅读：印花税怎么算。

3、交易费：3元／平方米。

4、测绘费：1.36元／平方米。

5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

二、卖房人应当缴纳税费：

1、印花税：是房款的0.05％。

2、交易费：是3元／平方米。

3、营业税：是全额的5.5％（澄迈房产证没有满5年的）。

4、个人所得税：是澄迈房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（澄迈房产证已满5年并且是单一房的可以免除）。

三、商业拍卖海南房子的过户需要缴纳的税费：

1、成交价3％的契税。

2、手续费：5元／㎡的交易费，550元／套的登记费。

3、成交总价万分之五的印花税。

4、差价30％－60％的土地税。

5、差额的5.55％营业税以及附加。

6、差价20％的个人所得税。

这样算下来，一套商铺在转让时产生的税费至少高达差价的40％以上，相对普通住宅，交易成本要大得多。

上面我们说到了房屋产权过户手续，不管是买卖双方，还是转让或者赠送，房屋过户的手续都是不可确实的，我们要根据正规的程序去办理，这样才能保障自身的利益。海南房子过户所需多少钱，上面小编也给朋友们详细的整理了，根据需要交易的房屋具体信息来计算过户的费用，希望上面内容能帮助大家。

澄迈楼盘推荐

1、御泉湾： 均价17500元/㎡，位于海南省澄迈县永庆路。

2、半岛·海洋国际： 均价售罄元/㎡，半岛·海洋国际位于海口市西海岸盈滨半岛永庆路，容积率1.0。

3、盈滨之恋： 均价12480元/㎡，盈滨之恋位于澄迈县老城镇盈滨半岛二横路，

4、海地春天： 均价1088888元/㎡，海地春天位于海南老城经济开发区南海大道21公里处东侧，周边餐饮有瀛滨家常菜(1公里)川满缘饭(1.1公里)九龙温泉度假酒店-烧烤(200米)。

5、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，周边娱乐有金江影剧院(金马路)460米金柜量贩KTV(环城西路)1.6公里金江欢乐天地乐园470米好声音歌乐汇KTV620米。

6、盈滨·福宜圣地： 均价14500元/㎡，盈滨·福宜圣地位于老城盈滨半岛旅游度假区，物业公司是。

7、大同·南海馨居： 均价11000元/㎡，大同·南海馨居位于澄迈县老城经济开发区南一环路，生活配套有第三时间商业街 (300米)九龙温泉度假酒店 (1公里)中国建设银行 (300米)中国工商银行 (500米)老城农贸市场 (800米)高华酒店 (1000米)。

8、藏龙福地： 均价8600元/㎡，藏龙福地位于海口市澄迈县老城经济开发区工业大道316号，生活配套有中国工商银行 (3.5公里)中国农业银行 (3.5公里)中国银行 (3.7公里)老城农贸市场 (4公里)。

9、海南世纪花园： 均价5300元/㎡，海南世纪花园位于海南澄迈县金江镇环城西路地坡岭西侧，物业费1．30元/平米/月。

10、福山湖畔： 均价5900元/㎡，福山湖畔位于海南省澄迈县福山咖啡文化风情镇，周边餐饮有欣雅楼 (3.5公里)添盛饭店 (3.2公里)福星酒店 (3公里)。

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