海南买房贷款手续，买房贷款的方法，

摘要：海南美兰区新房，选择贷款美兰区购房是很多人会考虑的，因为贷款美兰区买房的压力比较小，虽然要很高的利息，但至少要许多没有充裕资金的人有一次美兰区买房的希望，下面介绍的就是美兰区买房贷款手续以及美兰区买房贷款的...

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买房贷款手续，买房贷款的方法， 美兰区购房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南美兰区都是醉好的买房选择。

选择贷款海南购房是很多人会考虑的，因为贷款美兰区买房的压力比较小，虽然要很高的利息，但至少要许多没有充裕资金的人有一次美兰区买房的希望，下面介绍的就是美兰区买房贷款手续以及美兰区买房贷款的方法，希望能够让大家赶快了解基本的贷款方法和流程，也能够快速找到适合自己的美兰区房子，不用担心贷款买不到房。

美兰区买房贷款手续

贷款美兰区买房首先要明确各种预算许可，然后不要急下单，可以先咨询贷款的条件，完成审核。

1、选择一套合适自己的住房是非常重要的，要确认开发商是否取得了商品房预算许可证，且开发商的经济实力是否能够完成楼房的开发，给海南购房者带来利益保障。

2、海南购房者本人不要急于下单美兰区买房，醉好是前往银行询问自己是否符合贷款的条件，然后再前往开发商处购买住房，并携带相关材料到银行填写“按揭贷款申请书”，申请贷款。

3、海南购房贷款申请后，银行的工作人员便会进行严格的审核，主要从还贷能力、资信状况进行分析，若是材料符合的话，便会同意贷款。这时，海南购房者就可以和开发商、银行分别签订相关的合同。

4、流程办理完之后，银行便会将贷款的金额打进指定的账户之中，海南购房者需要在美兰区买房后的每个月，偿还所需要的月供。尽量不要去逾期，以免对自己的征信造成影响，不利于后期的贷款。

美兰区买房贷款的方法

1、公积金。公积金也能当首付？没错！找一个可以借给你钱的机构，签完海南购房合同，以海南购房手续申请提取公积金，再将这笔钱还给帮你垫资的机构，这中间有个时间差。不过这种方式需要打个时间差，因为公积金是不能以首付款名义提取的，用公积金当首付，你得先垫资后“报销”。

优点：比纯粹的首付贷付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估计也就一个月的利息成本左右，能省下一笔首付款或者解决首付缺口，对于公积金余额较多的人尤其合适。

缺点：要付出一个月左右的利息。一般商贷这样的操作比较合适，公积金贷款不再允许提取公积金当做首付，只能提取用于还月供。

2、抵押旧美兰区房子。抵押旧美兰区房子获得贷款来付首付是一种比较常见的方式，你得有美兰区房子才行。这种方式能获得较大额度的贷款，但要同时背两个贷款，压力很大，而且抵押获得的贷款利率更高，贷款年限也会缩短。注意：被抵押的美兰区房子房龄不要太长。

3、信用卡。需要声明的是，这种方式只适合资金缺口比较小的海南购房者，比如1－2万元，因为这种方式的利息成本较高。注意：有些银行不支持海南购房刷卡分期还款，需要注意。如果不能按时还款，还是不建议使用这种方式，会影响个人征信的。

上面的介绍内容是美兰区买房贷款手续以及美兰区买房贷款的方法，希望大家在贷款美兰区买房的时候都能了解这些基本的要素，然后选择一些靠谱的房源，以免贷款的过程中经常出现问题。很多人都不太懂怎么样选择合适的房源，找到一些劣质的美兰区房产，导致贷款的时候出现很多问题，大家可以看看各种不同贷款的途径。

美兰区楼盘排行

1、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，周边商场有国兴大润发日月广场。

2、尚运上品： 均价元/㎡，项目地址：海口市龙华区滨海大道与牡丹路口。

3、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，绿化率40%。

4、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，楼盘卖点，喜盈门海口建材家具生活广场，占地218亩，总touzi38亿元，建设面积达到60万平方米，将于2018年建成开业。未来，本喜盈门建材家具生活广场将成为海口建材家居生活品类比较齐全、规模较大的家居中心，这里将成为海南建材、家具、灯饰软装、茶叶等各大业态的品牌总代理基地，海南省较大的休闲美食广场、SOHO 办公楼、酒店式公寓、品质住宅公寓坐落其中。 。

5、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，

6、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，生活配套有冯村超市、平价超市、加旺超市新大洲店、富加旺连锁超市、开运来超市、果喜特产超市、华福缘超市、众一超市、欣欣连锁超市、东方便利、海南特产华隆阳光超市、国兴大润发超市、国秀城。

7、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），产权年限70年。

8、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，耀江·西岸公馆位于西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面），周边商场有华晨超市 (840米)佳实多平价超市 (1049米)。

9、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于美源日月城，开发商是海南国托科技有限公司。

10、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，容积率0.53。

美兰区独有的自然资源是不可替代的，也是花钱买不走的：醉清新的空气、平均气温、海水资源、醉适合过冬的城市、商业中心、CBD、学区房、小区社区服务好、生活配套齐全、交通方便、城市配套等等......这些都可能促使未来美兰区在二手房市场的表现极佳。

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