【海南海口市二手房指南】2019年买卖二手房中介费100万的房子是多少，二手房买卖，

摘要：海口楼盘，如果对贷款海口市购房感兴趣的话，那么应该要多多了解一些各种不同的注意事项和费用的标准，当然也有些人想要通过购买二手房来节省费用，一般要请中介，这时也要看看2019年买...

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2018年买卖二手房中介费100万的房子是多少，二手房买卖， 海南海口房子，能用有限的钱，在海口买到舒适的房子是我们都希望的梦想。因此，海口买房掌握什么技巧才不会吃亏呢？

如果对贷款海南购房感兴趣的话，那么应该要多多了解一些各种不同的注意事项和费用的标准，当然也有些人想要通过购买海南二手房来节省费用，一般要请中介，这时也要看看2018年买卖海南二手房中介费100万的海南房子是多少，然后再分析一下海南二手房买卖交易费是多少，综合进行比较和判断，以免出现多种问题。

2018年买卖海南二手房中介费100万的海南房子是多少

100万的海南房子，支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％，即3万到5万。

1、海南二手房中介费即通过房屋中介公司进行海南二手房交易时，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

2、海口市房地产中介服务收费（即海南二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于海口市房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

海南二手房买卖

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1。5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、海南二手房过户营业税及附加。海南二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－海南房产原纸－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0．3％，测绘费：建筑面积×1．36。如果说海南二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

上面的介绍就是关于2018年买卖海南二手房中介费100万的海南房子是多少以及海南二手房买卖交易费是多少，如果大家在选择海南房产交易的过程中，要想要找到中介公司，应该要先看看各种不同公司的规划、具体的处理事项，以及存在的风险收费标准等等，如果连基本的收费不知道，那么可能会影响后续支出。

海口养老楼盘推荐

1、汇元江海汇： 均价21925元/㎡，汇元江海汇位于海口市美兰区琼山大道西侧，物业费待定元/平米/月。

2、尚运上品： 均价元/㎡，尚运上品位于海口市龙华区滨海大道与牡丹路口，产权年限70 年。

3、星华海岸城： 均价17300元/㎡，星华海岸城位于长滨六路与滨海大道交汇，物业费2.60元/平米/月。

4、喜盈门建材家具生活广场： 均价45000元/㎡，喜盈门建材家具生活广场位于海口市龙昆南路与椰海大道交汇处西侧300米，物业费2元/平米/月。

5、宜家居： 均价8500元/㎡，宜家居位于海口市龙华区银河路8号，容积率。

6、海口·凭海临江： 均价6700元/㎡，海口·凭海临江位于海南海口市滨江西路南段 海瑞大桥向南250米处，绿化率48%。

7、宝泰温泉花园二期： 均价6500元/㎡，宝泰温泉花园二期位于海口市凤翔路（教师村隔壁、振发学校东侧），物业费1.20元/平米/月。

8、耀江·西岸公馆： 均价1720万元/套起元/㎡，项目地址：西海岸滨海大道滨海豪庭路3号（新国宾馆对面）。

9、美源日月城： 均价11200元/㎡，美源日月城位于海口市世贸北路11号，

10、香格里庄园： 均价40000元/㎡，香格里庄园位于海口滨海大道256号，物业费暂无资料元/平米/月。

海口休闲度假：海口依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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