海南房地产攻略——贷款房子抵押贷款方法，二手房贷款多久批下来，

摘要：海南陵水买房，很多人在贷款的时候都不太懂得具体的手续，也不了解要怎么样才能够找到合适的房源，确实是很让人着急的事情，大家可以看看贷款陵水县房子抵押贷款方法以及二手房贷款多久批下来，...

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贷款房子抵押贷款方法，二手房贷款多久批下来， 陵水县房子，陵水的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

很多人在贷款的时候都不太懂得具体的手续，也不了解要怎么样才能够找到合适的房源，确实是很让人着急的事情，大家可以看看贷款陵水房子抵押贷款方法以及海南二手房贷款多久批下来，了解每一种功能的基本信息，看一下每一种陵水房子的作用、具体的优势，然后再进行选择，以后的贷款会有很好的效果。

贷款陵水房子抵押贷款方法

贷款陵水县买房抵押贷款要出示相关的证明，然后向金融机构提出申请，审批之后就可以放款。

1、借款人准备相关贷款资料，包括身份证、户口本、婚姻关系证明、经济收入证明以及陵水房产证和海南购房合同。

2、向金融机构提出贷款申请。一般陵水房产抵押贷款的醉低额度要求在5000元以上，陵水房产评估价纸的七成以下，醉长贷款期限是30年，因此要确定好自身需求的贷款额度和贷款期限。

3、金融机构受理贷款申请，并对借款人的资质和提交的资料进行调查核实。

4、审批通过后，借款人与金融机构签订抵押贷款合同（在签合同时要仔细阅读合同内容）。

5、金融机构放款，借款人收到贷款后使用并按时还清贷款。

海南二手房贷款多久批下来

1、第1日递交材料，提出申请

买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写海南二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系指定的海南房地产评估机构前去验房做评估。

2、第2－7日评估

根据约定时间，海南房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8－10日银行审批

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼，报批速度快，每单业务审批时间1－2天即可完成。

4、第11－33日交首付，办理过户

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到海南房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取陵水房产证。

5、第34－35天办陵水房产抵押登记、保险手续，银行放贷

买方领到陵水房产证后，办理陵水房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

上面的介绍就是贷款陵水房子抵押贷款方法以及海南二手房贷款多久批下来，如果大家在贷款的过程中不知道有哪些注意事项，也不知道怎么样去购陵水县买陵水房产，那么可能会引起很多问题。另外有些人可能不太懂得整个贷款的流程，也不知道具体的时间，那么可能就会影响大家贷款的效果和成功率，所以要谨慎对待。

陵水县买房优势：海南陵水房子，随着海南房地产市场的发展，尤其是国际旅游岛政策的正式实施之后，除了三亚、海口这两个“领头羊”之外，越来越多的购房者将目光投放到了海南二三线城市，陵水也算其中的热点区域。

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