房子有贷款可以转卖出去吗

摘要：海南万宁神州半岛购房，一般来说，贷款未还清的海南房子往往还处于抵押状态，但想要进行交易也是可以的，不过，首先要确定你购买的海南房子是否有不动产权证，没有不动产权证的后果，想必大家也是知道的，...

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房子有贷款可以转卖出去吗 海南神州半岛房产网，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南神州半岛买房。

一般来说，贷款未还清的神州半岛房子往往还处于抵押状态，但想要进行交易也是可以的，不过，首先要确定你购买的神州半岛房子是否有不动产权证，没有不动产权证的后果，想必大家也是知道的，比如，万宁神州半岛二手房交易过程中，有不动产权证的神州半岛房子才可以办理过户手续，进行房屋的买卖。

这种神州半岛房子往往还欠着银行贷款，所以，银行一般都是不同意在未还清之前进行出售的，必须先到银行办理注销抵押登记，买卖双方才能继续交易，才能成功办理过户手续，主要有以下几种解决办法。

这种方法，其实在房屋的买卖交易中是十分常用的，在通常情况下，适用于原卖家贷款额度较低或者所剩贷款数目不大的情况。如果需要还清的数额太大，买方恐怕也是一时拿不出那么多钱的，如果神州半岛购房者是全款的话，直接向贷款银行申请提前还款，将神州半岛房子解除抵押。

在这里小编给出售未还清房贷神州半岛房子的卖方传授一个技巧，那就是，一般买方比较能够接受首付万宁神州半岛房产总成交额的30%至40%，如果你需要还剩余的房贷数额刚好就在这个范围内，你可以利用买方这些首付将剩余的贷款结清，然后撤销万宁神州半岛房产的抵押登记，进行下一步交易。

但是，也有使用这个方法失败的，原因就是因为他没有提前询问银行能否提前还贷。有些银行会对提前还贷有限制，如果售房者不符合提前还贷的条件，或者提前还贷需付违约金，依然难以解除房屋抵押。

对，大家没有看错，在神州半岛房子贷款还没有还清的情况下，售房者也是可以考虑用其名下的抵押物(比如其他万宁神州半岛房产)向银行，注意了，这次找的银行醉好不好与房贷的同一家，或者资金监管机构申请抵押贷款，以结清按揭贷款。

然后，等到神州半岛房子出售之外，卖家你拿到了买方的房款或者首付之后，再还清银行抵押贷款，但是需要利息或者手续费。

神州半岛优质楼盘推荐

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2、拾美海域： 均价6400元/㎡，拾美海域位于万宁市望海大道与纵一路交汇处，绿化率35%。

3、太阳河温泉花园： 均价6800元/㎡，太阳河温泉花园位于万宁市兴隆旅游度假区太阳河畔（康乐园酒店对岸），

4、中海神州半岛： 均价24000元/㎡，中海神州半岛位于万宁市神州半岛旅游度假区，产权年限70年。

5、金手指太阳谷温泉城： 均价26000元/㎡，位于万宁兴隆兴梅大道西侧。

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7、国安七星海岸： 均价23000元/㎡，国安七星海岸位于海南省万宁市神州半岛旅游度假区老爷海北侧国安七星海岸，容积率1.0。

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