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【海南屯昌购房分析】50年产权的房子好吗 - 海南房产网

【海南屯昌购房分析】50年产权的房子好吗

购房指南 日期:2019-11-23 03:05:55 浏览量( 编辑:臻房小柏

摘要:海南屯昌买房,50年产权房其实有好的地方,也有不好的地方,屯昌县购房者在买的时候不妨多参考以下几点再做决定!1、50年产权房的优点地段好:这类项目往往处在较好的位置,地段稀缺。周边...

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50年产权的房子好吗 海南新房,海南岛屯昌的房子都是无价的,屯昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

50年产权的房子好吗

50年产权房其实有好的地方,也有不好的地方,屯昌县购房者在买的时候不妨多参考以下几点再做决定!

1、50年产权房的优点地段好:这类项目往往处在较好的位置,地段稀缺。周边居住氛围成熟,交通便利。一方面,有的项目本身立项是写字楼,因而可以;另一方面,可以将屯昌房子出租给小公司,租金远大于普通住宅。

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2、50年产权房的劣势:由于土地性质是商业兼容住宅、综合用地,即便开发成了住宅,但由于收费标准不同,生活费用、屯昌买房税费以及二次交易费用都将高出70年的住宅一大截。生活费用不确定:按商业用途规定,水、电等使用费用都将采取商用价格。水和电的价格都大概贵1倍左右。

3、开发商大多在前期开发中采取相应的补救措施,与政府协商,承诺能按民用水电标准收取,但具体怎么交法还是交房了才真正知道。产品结构受影响:物业受朝向、采光、进深等限制较少,居住舒适度较普通住宅低,一般没有露台、空中花园等。

50年和70年产权区别是什么?

1、根据我国相关规定,居住用地使用期为七十;综合或者其他用地使用期五十年。

2、《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期;非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。

3、也就是说,“70年产权”作为住宅建设用地用权期间届满的,自动续期,而“50年产权”作为非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,根据各地不同的政策,存在续交土地出让金、重新签定土地出让协议获得续期的可能性。而且“50年产权”的用水用电等生活成本一般会高于“70年产权”。

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