个人办理房产证的流程是什么

摘要：陵水土福湾房产，1、到开发商出进行房屋初始登记记录，换海南购房发票开发商办理初始登记是自已办理土福湾房产证的前提条件。通常主管部门办理初始登记所需的时间大约20~60日不等，因此在收房入...

咨询电话：1808982847O

个人办理房产证的流程是什么 海南陵水土福湾二手房，土福湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

开发商办理初始登记是自已办理土福湾房产证的前提条件。通常主管部门办理初始登记所需的时间大约20~60日不等，因此在收房入住后2~3个月之后，可以向开发商询问办理初始登记情况。也可以到本地土福湾房地产交易信息网站进行查询。

业主们把房屋(地)所有权登记申请表填写了之后需要拿到开发商处签字盖章。有的开发商会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就可以了，可事先向开发商咨询了解。

测绘表是登记部门确定土福湾房产证上标注面积的重要依据取得途径有三种：

(1)开发商处(携带身份证领取);

(2)开发商指定的房屋面积累积量;

(3)向登记部门申请对房屋面积进行测绘;

相关文件包括陵水土福湾购房合同、房屋结算单、大土福湾房产证复印件。相关申请表需要请开发商进行审核盖章。

这两笔款项需向土福湾房产所在地区的小区或者指定代收的银行缴纳，作为办理土福湾房产证的必须文件交费后务必保管好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得土福湾房产证。

(1) 陵水土福湾购房者身份证;

(2) 盖章申请表;

(3) 房屋买卖合同;

(4) 签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和土福湾房价结算的确认书;

(5) 测绘表(图)、房屋登记表、分户平面图;

(6) 专项维修资金专用收据;

(7) 缴纳契税或者减免税凭证;

(8) 房屋共有的提交共有协议;

(9) 银行提前还贷证明;

在提交办理申请之后，请保管好管理部门给的领取证书的通知书，并按照通知的时间领取土福湾房产证，注意好时间不要超过规定领取时间。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房地产，土福湾岸边高耸的椰子树林和木麻黄，海岸防护林相互交错，连成一条翠绿的林带。这里海岸平缓，浪小沙白，海水清澈，是天然的避风港湾和热带天然游泳场，又是一个优良渔港。“土福湾海鲜”，在陵水早已享有盛名。

打折V信：180⒏9⒏28470