海南买卖商铺要交多少税

摘要：海南定安县，1、买家支付的税费 （1）海南房地产交易手续费：5元 平方米为普通住宅,非普通住宅为11元 平方米 （2）房屋登记费：550元 本（每增加一本证书按每本10元...

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买卖商铺要交多少税 海南定安房产，定安买房时，大家醉关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

（1）定安房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅,非普通住宅为11元/平方米.  

（2）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。  

（3）权证印花税：5元/本。  

（4）印花税：0.05%  

（5）契税：交易价（或评估价）×3%。  

卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：  

（1）定安房地产交易手续费3元/平方米。  

（2）印花税：房屋产价的0.05%。  

（3）土地税：  

1）可提供上手定安购房的，土地税=[转让收入－上手价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率。  

2）不能提供上手定安购房的，土地税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。  

（4）个人所得税：  

1）据实征收为（转让收入-定安县房产原纸-合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。  

2）转让收入-定安县房产原纸-合理费用相当于个人净收入。  

（5）附加税：  

1）可提供上手定安购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。  

2）不能提供上手的，为转让收入×5.5%。  

3）税费为差额的5.56%。  

（6）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。  

1、在该房屋的所在区的地税局，去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可，进行交税。但是很多人都知道交税，但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。  

2、房屋租赁纳税：要向国家交定安县房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳定安县房产税；印花税，租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。  

3、营业税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税；所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税；如出租方为个人，应交纳个人所得税。

定安县买房优势：海南定安县房产网，现在在海南买房醉受欢迎的可以说是去定安了。定安县临靠海口。距海口市中心30公里，美兰机场40公里、海口火车站50公里。而且这里房源还有很多，价格也是特别的适合。相比文昌和临高而言，有着巨大的优势。

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