儋州房产解读——房屋产权证的办理流程什么?

摘要：海南儋州市买房，一、房屋产权证怎么办理房屋产权证怎么办理流程为：确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表);领取相关文件;缴...

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房屋产权证的办理流程什么? 海南儋州市楼盘，海南岛儋州的房子都是无价的，儋州的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

房屋产权证怎么办理流程为：确定开发商已经进行初始登记;到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》;拿测绘图(表);领取相关文件;缴纳公共维修基金、契税;提交申请材料;按照规定时间领取儋州房产证即可。如有不同，按照当地要求为准。

儋州房产证(Premises Permit)儋州购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所儋州购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。儋州房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，儋州房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务部门表示儋州房产加名按儋州房价一半征契税 。

1、儋州购房者要审查发展商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。

2、买卖双方进行儋州房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到海南房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放儋州房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。

4、办理完买卖过户手续后，买方应持海南房地产交易所发给的儋州房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。

5、经海南房地产管理部门审查验证后，买方可领取海南房地产权证。

海南儋州房产信息网。。。海南儋州买房优势：整个海南岛四面环海，气候潮湿，这也是很多外地购房者担心的地方，儋州位于海南西岸，即便是海边气候也是干燥不潮湿，适合居住。另外，受中部五指山阻挡，儋州受台风影响很小。2014年7月，海南遭受了四十年不遇的“威马逊”特大台风灾害，海南的东线、中部大部分城市受损严重，儋州是整个海南受灾醉小的地区。

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