40年产权房有土福湾房产证吗

摘要：海南土福湾购房，40年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺。此类住房有单独正规海南房产证，契税证以及土地证。有期限的是该住房土地使用权。产权在你买下住房办理完毕房本后，长久是你的...

团购微信：⒈⒏O89⒏2⒏470

40年产权房有土福湾房产证吗 海南陵水土福湾楼盘，土福湾的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在土福湾购房。

40年土地使用权住房，属于纯商业房，类似商铺。此类住房有单独正规陵水土福湾房产证，契税证以及土地证。有期限的是该住房土地使用权。产权在你买下住房办理完毕房本后，长久是你的。

40年产权房是有产权的，且能上市交易，能过户就可以买卖。所谓几十年，不是指房屋产权，而是指土地使用权的年限，根据性质等不同，有不同年限。住宅长的是70年。不管多少年，确认能过户交易就可以，购买前确认好房屋性质，然后根据土地使用权年限等考虑价格是否合算。

1、地段潜力：了解地段的前景，综合各方面的优势。对3、5年内转手的touzi者，要选择有潜力的区域，生纸空间充分;长线touzi者，倾向于市区的好地段，便于出租。

2、面积总价：总价低于70年产权住宅的15%-20%，面积80平左右较好。短期touzi宜选价格优势大的，便于转手时有价格优势。

3、付款方式：由于土地使用性质，按揭贷款的首付比例和利息普通高，在经济允许情况下，尽量选择一次性付款;实在要贷款，以10年按揭较合理。

4、确定合法： 确定物业的合法性，醉重要的是五证要齐全。比如：《国土证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售证》。

陵水土福湾买房优势：陵水土福湾房价，清水湾南面有一个大海湾，传说古时候多灾多难、百姓贫苦，直到一个神奇的故事改变了一切。父母早亡的阿福是海湾边一个峒主家的长工，每天天未亮，他就被峒主赶起床出海捕鱼，如果晚上没有捕到鱼，阿福还得被罚继续为峒主干活，每天只能吃峒主家吃剩的饭菜。与阿福同命运的还有海湾一带的百姓，峒主势力强大、打手众多，百姓每年所得收入的百分之九十都被他抢走。

打折威信：180⒏982⒏4⒎0