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海南琼中县购房解析——意向金和定金是什么?意向金可否转为定金?, - 海南房产网

海南琼中县购房解析——意向金和定金是什么?意向金可否转为定金?,

买房优势 日期:2019-11-21 03:08:53 浏览量( 编辑:臻房小范

摘要:海南琼中县新房,琼中县购房者在购海南买海南房子的过程中,首先需要对房屋进行查看,在选到合适自己房屋的时候才能考虑进行琼中县房产交易,但是很多琼中县购房者在看房的时候,只要对房屋表现出了想要购买的意思,卖...

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意向金和定金是什么?意向金可否转为定金?, 琼中购房,琼中的休闲旅游市场前景不容置疑,其独特的热带海滨气候和优良的人居环境,令海南成为“世界少有的最适合人类居住的地区之一”。。

意向金和定金是什么?意向金可否转为定金?,

琼中县购房者在购琼中买海南房子的过程中,首先需要对房屋进行查看,在选到合适自己房屋的时候才能考虑进行琼中房产交易,但是很多琼中县购房者在看房的时候,只要对房屋表现出了想要购买的意思,卖家就会要求琼中县购房者缴纳一部分定金或者意向金,不然该房屋就会被出售给其他人,那么意向金和定金是什么?意向金可否转为定金?

意向金和定金是什么?

1、定金

定金是具有法律效率的,从法律的角度来讲,定金是确保合同能按时履行而自愿约定的一种担保形式,约定一方向对方只付定金作为债权的担保,当债权履行之后,定金可以当做抵押款或者被收回,而支付定金的一方如果不履行债务的话,是不能要求退还定金的,而收定金的一方如果不履行约定债务的话,应该双倍返还定金。

在购琼中买房屋的过程中,琼中县购房者不要听信卖家的话轻易缴纳了定金,因为一旦缴纳定金之后卖方是有权利不退还的,并且缴纳定金的数量不应该超过主合同标准的20%,也就是说当卖家想要索要更多定金的时候,琼中县购房者可以提出异议当场回绝。

2、意向金

在琼中房产交易中,意向一般是指琼中县购房者购琼中买房屋的意向,支付意向金只是表示琼中县购房者愿意购买该房屋,但是意向金是没有法律效力的,因此琼中县购房者可以随时拿回意向金,但是在房屋交易的过程中,意向金一般只出现于琼中县二手房买卖,琼中县购房者缴纳一定的意向金,委托中介去和业主就价格等条件进行协商,协商成功之后意向金就可以转化为定金,如果谈不成的话就返还给琼中县购房者。

意向金可否转为定金?

定金和意向金有很大的差别,因此意向金是不能转化为定金的,但是在琼中房产交易的过程中,琼中县购房者愿意支付意向金给卖方作为洽谈之用,若买卖双方签署琼中县购房合同之后,则该意向金转为定金,但是一旦意向金转为定金了,那么也适用定金罚则了,在琼中县二手房交易过程中该条款已经成为行业惯例,意向金转为定金,买卖双方均受此约束。

以上就是关于意向金和定金是什么,以及意向金可否转为定金的相关内容,在购琼中买房屋的过程中,卖家为了尽快交易房屋,会要求琼中县购房者缴纳一些相关的费用,如果琼中县购房者不了解清楚就轻易缴纳这些费用的话,那么在琼中房产交易过程中,如果出现任何差错的话,有些费用是不能退回的,所以和钱相关的任何事情,琼中县购房者都一定要小心。

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