【东海岸房产】现在首套房的贷款利率是多少啊，首套房的比例，

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现在海南买东海岸房子大家都已经适应了贷款，也就是说只要付一个首付其他的利用贷款就可以了，这样的话给很多家里比较贫困的人出了一个特别好的机会，那么，关于贷款这方面的知识我们也要懂得一些，所以，可以先看一下现在首套房的贷款利率是多少啊，其次，要知道首套房的比例是多少。

现在首套房的贷款利率是多少啊

若在招行办理贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。基准利率请参考：招行官网－－实时金融信息－－贷款利率。

因为城市居住的需求大量增加。特别是从农村到城市定居的人来说，在城市海南买房生活，同时在老家也有海南房产，空置出来东海岸房子利用率得不到提高，虽然农村的住房对于人们来说居住性并不高，但是长期的生活习惯来自于农村，对家的定义依旧从农村始发开来。城市住房需求增加是开发商销售海南房产的直接噱头，正因为有这样的需求才会有一栋栋高楼大厦拔地而起。

首套房的比例

1．目前长春多数银行首套房的比例依然是30％。但是，部分银行对还款能力不佳的房贷申请人会相应提高首付比例，醉高首付比例是全部海南购房款的60％。

同时，还有部分银行已经上调了首套房的房贷利率，普遍在基准利率的基础上提高10％－20％。

长春某银行的相关负责人表示，国家相关海南房产调控政策依然较为严格，虽然目前多数银行首套房的首付比例是30％，不过预计今后各银行有可能相继提高。

多数银行仍执行三成首付

2．日前，银监会工作人员公开表示，目前银监会关于房贷的相关政策并没有调整，首套房的首付比例醉低依然是30％。不过，在这样的前提下，各地的商业银行可以根据当地的具体情况，自主决策首套房的首付比例。

银监会工作人员这样回答，是因为目前部分城市的银行已经将首付比例提高到了40％－50％。

昨日，记者在采访中发现，目前长春多数银行首套房醉低首付比例依然是30％。不过，部分银行也提高了首套房贷款的门槛，对于还款能力不佳的还款人，相应将首付比例上调至总房款的40％－50％。有的银行为了规避房贷风险，对于还款能力有限的还款人，醉高将首套房的首付比例已上调至总房款的60％。

3．首套房贷利率上调10％－20％

虽然多数银行首套房的首付比例依然是30％，但是多数银行在利率方面，均出现一定的上调。

据悉，目前长春多数银行关于首套房的利率，多数均在基准利率的基础上提高10％－20％，也就是基准利率的1．1倍－1．2倍。按照目前5年期以上贷款基准利率是6．8％，那么多数银行执行的标准是7．48％－8．16％。

上面的文章已经告诉了大家，现在首套房的贷款利率是多少啊，文章里已经把具体的利率都给大家写了出来，我们在购海南买东海岸房子的时候可以参考上面给出的利率去算一下大概有多少的利息需要付，当然了每个地方的消费水平不一样，利率也不相同，只能作为一个参考，并且知道了首套房的比例。

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