美兰区用房产证抵押贷款怎么办理

摘要：海南美兰区购房，1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行美兰区房产价值评估，取得评估机构出具的《美兰区房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订美兰区房地产抵押合同。再次，...

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用房产证抵押贷款怎么办理 海南美兰区房产，美兰区独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行美兰区房产价纸评估，取得评估机构出具的《美兰区房产评估报告》。其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订美兰区房地产抵押合同。再次，借款人与银行签订借款合同。第四，银行审核通过后发放贷款。醉后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消美兰区房产抵押拿回美兰区房产证。

2、办理期房抵押：借款人凭美兰区购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订美兰区购房借款合同，银行审核通过后发放贷款，美兰区房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回美兰区房产证。

1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;

2、具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明;3、具有良好的的信息记录和还款意愿;

4、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;

5、所抵押房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易条件，可进入美兰区房地产市场流通，并未做任何其他抵押。所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有美兰区房产部门、土地管理部门核发的美兰区房产证和土地证;

6、具有支付所美兰区购房屋首期美兰区购房款能力;以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的美兰区购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住美兰区房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内;

7、借款人具有合法有效的美兰区购房合同或协议;。

8、有贷款人认可的有效担保。

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