海南买毛坯房需要交什么税

摘要：海南保亭县房产，毛坯房、装修过的缴税都一样。主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为界)普通住宅：契税 总...

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买毛坯房需要交什么税 海南保亭县新房，保亭买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

毛坯房、装修过的缴税都一样。主要有契税、营业税、个税，前两项跟面积有关系。营业税主要跟当地认定“非普通住宅”的面积有关(一般以140平米为界)

普通住宅：契税 总价*1-1.5%;营业税 差价*5.5%，个税 总价*1%或差价*20%。

非普通住宅：契税 总价*3%;营业税 总价*5.5%;个税 总价*1%或差价*20%。

补充：应该是由当地政府认定，主要有三个指标(各地大同小异)：1.建筑面积>140(部分地区为144)，2.小区容积率<1.0，3.单价高于一定纸。当地报纸应该会登，房管局也可以问到。

1、对毛坯房内的各种管道进行水压试验、加热、试运行等检查验收。

2、所有公摊部分、公共设施、管道(供排水、暖气、煤气)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)应按设计图进行建设，

3、毛坯房交付标准中有防水要求的房间地面，应严格按照防水层和保护层的建筑要求进行规划建设，验收时应进行两次蓄水试验，确保无渗漏。

4、所有的外部装修，包括阳台和雨罩，应根据设计图的规划完成。

5、房间入口内采用预制地板或现浇屋顶时，应做到不抹灰、不刮腻子，使板内裂缝密实、无裂缝，接缝、擦缝平整，无错台现象，表面光滑，颜色基本均匀，线角iS直，入口内房间基础层混凝土应平整、密实，以达到牢固粘结、无裂缝。

保亭县买房优势：海南房地产，保亭荣获国家卫生县城。这是海南省唯一入选的一个城市，三亚、琼海、海口都评不上，可见其城市的干净程度。优点：保亭是个背山靠海的县城，年平均温度23~25℃，山区和沿海的气候稍有不同，但有一点可以确定，乐东的夏季温度比三亚更舒服。缺点：作为西部的市县，发展较为落后，交通不方便，城市配套不足。

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