房贷的利率是多少，房贷利率计算方法，

摘要：海南陵水县新房，海南房地产行业对于市场经济的稳定具有重要影响。因而，国家多次宏观调控房贷利率以及相关政策。对于普通老百姓，房贷的利率切实影响这人们的幸福感、满足感。那么，时下就会有...

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房贷的利率是多少，房贷利率计算方法， 海南新房，陵水房价不管是涨还是跌，有陵水买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

陵水房地产行业对于市场经济的稳定具有重要影响。因而，国家多次宏观调控房贷利率以及相关政策。对于普通老百姓，房贷的利率切实影响这人们的幸福感、满足感。那么，时下就会有陵水购房者想知道，房贷的利率是多少以及房贷利率计算方法是什么。下面就相关问题予以重点介绍一下。

房贷的利率是多少

现在所执行的房贷利率，是按照央行规定的基准利率来执行的。各家银行在此基础上可结合实际情况有所浮动。基准利率如下：商业住房贷款，一年以内（含一年）4.35%，一年至五年（含五年）4.75%，五年以上4.90%,公积金住房贷款，五年以下（含五年）2.75%，五年以上3.25%。

房贷利率计算方法

1等额本息计算公式。计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

2、等额本金计算公式。每月还款额=每月本金+每月本息;每月本金=本金/还款月。每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率。计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

以上就是房贷的利率是多少以及房贷利率计算方法的相关解答。对于陵水购房者，应该准确把握这些，在进行还房供时能依据自己情况合适的选择。房贷过大，资金链断裂会产生严重的回果。当然，每个银行的房贷计算方法略有区别，在选择房贷银行时应注意。

海南陵水楼盘卖点：谈及秀美，它有清水湾、香水湾和土福湾，个个“楚楚动人”；谈及险峻，它有千峰竞秀的吊罗山脉横贯西北；谈及独特，它有全国唯一的半岛型、开放型猕猴省级自然保护区；谈及美食，它有让人垂涎的“陵水酸粉”；谈及沧桑，它有海南第一个苏维埃政权旧址……它，其实就是陵水，不比三亚的蜚声中外，不同万宁的侨乡定位，处在北纬18°的热带与亚热带分界线上，它自有其特色所在。，陵水县房价。

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