海南海棠湾购房——签订海棠湾购房补充协议要注意什么

摘要：三亚海棠湾房价，1、约定清楚贷款办不下来双方的责任 贷款办不下来，可能有三亚海棠湾购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责...

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签订海棠湾购房补充协议要注意什么 海南二手房，海棠湾买房前你对房子了解多少？海棠湾买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为海棠湾买房到底纸不纸呢？

贷款办不下来，可能有海棠湾购房者的原因，有开发商的原因，也有可能是银行方面的原因。因此，要在补充协议里约定好贷款办不下来双方的责任。  

合同里没有规定多长时间把产权证办下来，因此，要在补充条款里约定好。  

售楼书和广告的内容口说无凭，写下来才能维护海棠湾购房者的合法权益。  

要和开发商约定清楚公摊的是哪部分，赠送面积到底是什么？减少后期纠纷。  

装修的标准，不要笼统的说使用进口材料、高级材料，一定要明确使用什么品牌。  

由于开发商的原因导致退房，必须写明开发商应承担什么样的责任。退还日期，银行的利息、罚金等也要写明。  

购买三亚海棠湾二手房，双方要约定好腾房的时间。卖主留给买方的室内物品一定要在协议上标注清楚，以便后期不兑现。  

海棠湾买房通过中介，需要签保障服务合同，说明服务的费用、服务范围以及其他约定。  

由于标准的海棠湾购房合同条款的局限性，几乎每一份海棠湾购房合同都要签订补充协议。标准的海棠湾购房合同由于是国家有关部门制定的，条款相对比较公平合理。而补充条款是由开发商制定的，往往会限制海棠湾购房者的权利，甚至采用一些不平等条款侵害海棠湾购房者利益。  

1、不是所有的补充协议一定有效，只有满足法律规定的才有效力的。基本要求有三点：一是行为人（海棠湾购房者和开发商）具有相应的民事行为能力；是双方意思的真实表达；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。  

2、签订补充协议的海棠湾购房者和开发商应与主合同当事人保持一致；补充协议的形式应严格按照订立房屋买卖合同的形式；补充协议的内容与房屋买卖主合同内容不能发生矛盾，发生矛盾则根据具体内容看哪个才具有法律效力。

海南新房。。。海南海棠湾买房优势：蜈支洲岛位于海棠湾内，距陆地2.4公里，岛长1500米，宽1100米，面积1.5平方公里。山峰醉高海拔78.3米，乔灌参差，椰子成林。海水清澈度为25—30米，周围海域盛产海鲜，海底珊瑚有260多种。现开辟有潜水、垂钓等项目。

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