二手房验房要注意哪些细节？一点都不能忽略

摘要：海南澄迈，购买二手房有很多好处，主要就是因为二手房经过他人之手，大多数都是已经装修好了的澄迈县房子，所以澄迈购房者购买这类澄迈县房子的话，就可以拎包入住了，但也正因为这类澄迈县房子有人居住过，...

买房威信：18089828470

二手房验房要注意哪些细节？一点都不能忽略 澄迈县房产网，澄迈独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

购买澄迈二手房有很多好处，主要就是因为澄迈二手房经过他人之手，大多数都是已经装修好了的澄迈县房子，所以海南购房者购买这类澄迈县房子的话，就可以拎包入住了，但也正因为这类澄迈县房子有人居住过，购买这类澄迈县房子存在的问题也特别的多，这都是需要海南购房者自己尽量去避免的，今天小编就来讲讲，澄迈二手房验房要注意哪些细节？一点都不能忽略！

1、当心漏水

有些澄迈县房子在装修的时候防水工程做得不够好，住了一段时间之后就会发现澄迈县房子存在漏水的情况，一般来说，厨房更多的是直接一条管道，而卫生间确实会有很多管道，因此卫生间更容易产生漏水问题。整个澄迈县房子中集中密布水、电、热的是厨房和卫生间，而装修过的澄迈二手房里就会很容易都把这些管道藏起来。因此如果海南购房者你不注意的话，是很容易被忽略的，尤其是卫生间的漏水情况。

2、注意格局

澄迈二手房经过装修之后，基本上已经看不出原本的格局了，但海南购房者要利用以前的户型图来判断澄迈县房子的格局，有的澄迈二手房为了遮掩房屋本身存在的不可弥补的缺陷，有些原业主会用家具、床等物品遮挡这些地方，因此大家在看澄迈二手房时，就更加需要注意一些室内格局的问题了。

3、检查设施设备

如果澄迈二手房室内的各项设施设备都是能正常说会用的倒是没有关系，海南购房者需要注意澄迈二手房内的设施设备是不是存在质量缺陷。一般有可能存在的问题有：墙面和地面裂缝、天花板脱层、管道漏水、地板渗水、电路开关老化、门窗闭合不严等等。海南购房者应重点仔细检查以下项目：下水道的畅通性、门窗的灵活性、门锁是否太松或太紧、是否存在私拉乱接现象等。

4、注意费用问题

这一点是很多海南购房者都会遗忘的，大家在验房时，一定要确定原业主已结清他该承担的费用。比如水电气费、有线电视费用、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

5、考察周边环境

除了澄迈二手房室内的东西之外，海南购房者还要注意考察澄迈二手房周边的环境，走访可分一天内的不同时段进行，也可在工作日和休息日分别进行。有效的走访能了解周边是否有噪音污染，交通条件是否便利，早晚高峰路况以及物业服务质量如何等，和居民多进行沟通也能从侧面了解所海南购房屋的真实情况，避免买到凶宅。

6、清点赠送物品

大多数卖家在出售澄迈二手房的时候都不会将室内的物品带走，所以澄迈二手房在验房时记得，还要清点原房主承诺的物品。对附送物品根据型号、数量、规格、牌子列好清单。因为在澄迈二手房交易时，附送品其实也算在海南购房费用里面。尤其对于澄迈二手房装修时也可以利用，减少未来澄迈二手房的装修成本。

以上就是关于澄迈二手房验房时要注意哪些细节的介绍了，这些年买卖双方在验房环节上出现的纠纷事件逐年增多，相信大家在购海南买房屋的时候也会担心遇到这些问题，大家可不要等到验房的时候才来了解相关的内容，提前做好充足的准备是非常有必要的。

澄迈优质楼盘推荐

1、融创·美伦熙语：均价12500元/㎡，楼盘地址：经济开发区生态软件园内

2、金手指·高尔夫温泉小镇：均价5800元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛国际旅游度假区

3、美鳌城：均价5100元/㎡，楼盘地址：海南澄迈老城区南二环南侧

4、隆德清泉上城：均价12000元/㎡，楼盘地址：澄迈老城开发区

5、银海天诚：均价13000元/㎡，楼盘地址：澄江北路127号

6、鑫昌润学府花苑：均价5500元/㎡，楼盘地址：澄迈县老城经济开发区南二环路东段北侧

7、深蓝苑·滨江城：均价4600 元/㎡，楼盘地址：澄迈县金江镇解放东路

8、清风苑：均价4680元/㎡，楼盘地址：澄迈县桥头镇

9、海南亚泰温泉海岸：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛

10、景园悦海湾：均价15000元/㎡，楼盘地址：老城开发区北二环路与富音北路交汇处

咨询微信：1808982⒏4⒎0