观澜湖购房合同丢了可以补办吗

摘要：海南观澜湖，观澜湖购房合同丢了可以补办，但是在补办的时候需要看观澜湖购房者的情况是什么：1、已经办理过户手续（1）重新签订合同你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新...

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购房合同丢了可以补办吗 海南新房，观澜湖过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

观澜湖购房合同丢了可以补办，但是在补办的时候需要看观澜湖购房者的情况是什么：

（1）重新签订合同

你可以先协商解决，就是向开发商说明情况，看开发商能否与重新签订一份合同，这个就必须开发商同意的，一般来说，都是不会拒绝的，出现的费用由观澜湖购房者出就行，只需要开发商出具相关证明的。

（2）签订补充协议

开发商不想再与你签订合同的，你可以设法就所观澜湖购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充协议中可以隐蔽地提到原合同主要条款和已交观澜湖购房款等事实，这样补充协议就可以起到与原合同相等的作用。

根据《城市商品房销售管理办法》的规定，商品房预售，开发经营企业应当与观澜湖购房人签订商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到当地(县级以上)人民政府观澜湖房地产管理部门和土地管理部门登记，所以，如果你的购买合同丢失了，只要去当地(县级以上)人民政府观澜湖房地产管理部门和土地管理部门查询就可以找到备案的登记。如果观澜湖购房者丢失合同，只需将剩余的合同作废，和开发商重新签订一份合同。观澜湖购房者需要支付的费用是一份合同的工本费，约二百元左右。

此外，需要提醒观澜湖购房者的是，在整个观澜湖购房过程中，合同经常需要交接，而合同的丢失也并不都是发生在观澜湖购房者身上，有些时候开发商、律师、银行由于过失也会出现丢失合同的情况。所以在交接合同时一定要求对方出具书面的凭证，以证明自己已经将合同交给对方。否则一旦发现丢失，大家互相推卸责任，醉终吃亏的还是观澜湖购房者。

1、观澜湖购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市观澜湖房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和观澜湖房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。

2、观澜湖购房合同是观澜湖购房者与开发商之间设立、变更和终止房屋买卖法律关系的重要依据，它对明确双方权利与义务具有不可替代的作用。

3、不管观澜湖房产证是否办理，观澜湖购房合同都是重要的。没有观澜湖购房合同，今后观澜湖购房者若与开发商发生纠纷(如房屋质量问题等)，将不利于观澜湖购房者向开发商主张权利。

海南观澜湖楼盘卖点：观澜湖片区，规划为高端度假、高端住宅片区。也就是说，观澜湖片区，将会成为海口市、海南省、甚至全国的富人区。，海南观澜湖房产。

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