香水湾公积金交多久可以用来买房

摘要：海南陵水香水湾房子，在不同的地区有不同的规定，比如北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请;而天津、长沙则要求公积金连续缴存12个月(含)以上...

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公积金交多久可以用来买房 香水湾新房，香水湾城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南香水湾买房。

在不同的地区有不同的规定，比如北京、上海、广州、深圳等城市，一般要求公积金缴存6个月以及6个月以上才可以申请;而天津、长沙则要求公积金连续缴存12个月(含)以上才能贷款。具体公积金交多久可以贷款，根据公积金缴纳方式不一样，进而也不同：

1、如果是单位缴存住房公积金，需要足额交纳6个月后，才可以使用住房公积金贷款海南买房。

2.如果是个人缴存住房公积金，需要足额交纳1年后，才可以使用住房公积金贷款海南买房。

3、职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。

公积金贷款额度按级别规定：A级醉高能贷80万，AA级醉高能贷92万，AAA级醉高能贷104万。公积金贷款年限为醉高30年，以夫妻双方年龄大的为准，年龄加上贷款年限不能超过70，且与楼龄也有关系，砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47，钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

具体贷款额度为：1、不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

2、购买首套普通自住房，不得超过所购住陵水香水湾房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住陵水香水湾房价款的80%);

3、借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民醉低生活保障的能力。

公积金贷款年限：住房公积金贷款的醉高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明;申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;

2、家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;购买住房的合同、协议等有效证明文件;用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;公积金要求提供的其他资料。

3、对资料齐全的借款申请，银行及时受理审查，并及时报送公积金。公积金负责审批贷款，并及时将审批结果通知银行。

4、银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

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