万宁市收房验房只需四步,一不小心菜鸟变老手!

摘要：海南万宁购房，收房验房是万宁买房过程最后一步的收尾工作了，把这一步走好了，就能拿到自己的海南房子。但是对于一些海南购房者来说，他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。1、接到收房通...

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收房验房只需四步,一不小心菜鸟变老手! 海南万宁房地产，海南万宁度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

收房验房是万宁市买房过程醉后一步的收尾工作了，把这一步走好了，就能拿到自己的万宁市房子。但是对于一些万宁购房者来说，他们常常不太清楚这个流程有哪些比较重要的步骤。

1、接到收房通知

合同上一般会约定好具体的收房日期，但是实际中，是根据开发商寄给各位万宁购房者的书面通知来确定，一般是合同约定日期的前15天左右。收房通知的具体内容包括：房屋实测面积报告，收房税费清单、住宅使用说明书和住宅质量保证书、物业相关。

2、验房前先检查相应文件

这是验房前醉重要的一步，就是检查开发商的两书是否齐全，这两书分别指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者是开发商承担房屋质量责任的法律文件，也是后期房屋出现问题时，万宁购房者维权的重要凭证；后者是对房屋状况的详细介绍，包括房屋的结构、类型等等，后期万宁购房者如需对房屋进行装修，这个文件就显得十分重要了。

3、房屋质量的验收

这就是我们狭义上说的收房验房了，主要是对房屋质量的具体验收。这里需要注意的是，精装和毛坯在验房过程中的一些侧重点是不同的。

毛坯房，需要注重房屋的面积、地面平整、空鼓、窗户、以及是否有渗水问题等等；精装还需注意水电路、设备建材的具体型号等等。

4、醉后就是签字确认收房

当确认了房屋验收的文件无误后，房屋的质量也是可以接受的，就可以签字验收了。但是有一点需要注意的事，如果在验收的过程发现了问题，就一定要在签字的文件上标注清楚，要求开发商限期整改，修复。

当然如果房屋出现了比较严重的问题，比如面积误差大于3%、房屋质量影响到万宁购房者正常居住等等，都是可以要求退房的，那么关于退房的具体流程可以继续查询相关知识。

万宁买房优势：万宁作为著名的旅游胜地，兴隆拥有丰富的旅游资源，分布着兴隆热带花园、兴隆热带植物园、兴隆亚洲风情园、天涯雨林博物馆等旅游景点，其中的兴隆热带花园是我国政府确定的四个环境生态示范教育基地之一和物种基因库，此外，这里还是泡温泉的好地方。，海南万宁市房产

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