公摊比例多少才合适？是不是越小越好？，

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公摊比例多少才合适？是不是越小越好？， 海南三亚海棠湾房子，越来越多内地人来海南海棠湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

每个三亚海棠湾购房者在购三亚海棠湾买房屋的时候，对于房屋的价格都是非常关心的，因为三亚海棠湾房价高低关系的三亚海棠湾购房者是否有能力购三亚海棠湾买房屋，其次，三亚海棠湾购房者还需要注意房屋面积大小，而房屋的面积有很多种，除了建筑面积和套内面积之外，还有公摊面积。公摊面积也是需要三亚海棠湾购房者花了钱购买的，那么公摊比例多少才合适？

公摊比例多少才合适？

1、7层以下的多层住宅公摊率为7-12％

对于7层以下的多层住宅，在计算公摊面积的时候，应该按照外墙水平投影的1／2的楼梯以及楼梯间、为住户提供服务的热交换站、水泵房、配电室等来计算公摊面积，公摊率应该7-12％以内。

2、7-11层的小高层公摊率为10-20％

不同的开发商对于小高层的定义是不同的，因此不同的小高层公摊面积也有所不同，如果是7-11层的小高层的话，那么在计算公摊面积的时候，在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10％-15％之间，现在很多小高层都是带有电梯的，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15％-20％之间。

3、12-33层的高层住宅公摊率为14-24％

楼层越高的住宅其公摊面积也就越大，所以对于12-33层的高层住宅来说，电梯及电梯前室占用的空间比较多，还需要计算安全通道楼梯、管道井、强电井、弱电井等公用设施，所以公摊面积就要多很多，一般会在14-24％以内。

4、别墅类住宅公摊率为1-8％

如果是独栋别墅的话，一般是没有公摊面积的，而联排别墅的公摊面积在1-8％，所以别墅类型的住宅公摊面积是非常低的。

公摊面积是不是越小越好？

公摊面积大小对于三亚海棠湾购房者来说是很重要的，在付钱的时候，三亚海棠湾购房者都希望公摊面积是越小越好，可是为了日后居住的舒适度，公摊面积却并非越小越好。如果公摊面积小了的话，开发商就会以缩小电梯间，走道，楼梯或者大堂的方式来减少公摊，那么住户在出行的时候就要受到影响，如果电梯间公摊面积太小，就会显得比较拥挤，住户的居住体验性极差，所以在三亚海棠湾买房的时候一不要刻意追求低公摊。

以上就是关于公摊比例多少才合适，以及公摊面积是不是越小越好的相关内容，虽然三亚海棠湾购房者在三亚海棠湾买房的时候希望支出越少越好，但是和三亚海棠湾房子有关系的面积都是需要支付一定费用的，所以对于房屋的面积，都不能过分的要求小，太小的面积也会影响我们日后的居住，公摊面积也是一样的道理。

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