离婚后房贷可以过户到一方名下吗

摘要：海南东方买房，离婚后房贷可以过户到一方名下。具体需要根据房屋情况来转，可以参考以下方法：一、没有海南房产证的，离婚按揭房过户房屋过户必须有海南房产证，没有海南房产证是无法进行过户的。按揭...

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离婚后房贷可以过户到一方名下吗 东方二手房，东方买房时，大家醉关心的往往是东方房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

离婚后房贷可以过户到一方名下。具体需要根据房屋情况来转，可以参考以下方法：

房屋过户必须有东方市房产证，没有东方市房产证是无法进行过户的。按揭房的东方市房产证在正常情况下，应该是在银行抵押的。因此，离婚后，分得海南房子的一方想要过户的，可以有两种办法：

1、提前还贷：消除银行按揭抵押贷款的抵押登记，如果没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将东方市房产证赎出。在取得东方市房产证后，双方到东方市房产登记部分办理过户。

2、没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。

有东方市房产证的，离婚按揭房过户就比较好办理了。按照正常的过户手续办理即可。

婚前一方贷款购东方市买房屋，婚后夫妻共同还贷，离婚后，尚未还清的房贷属于产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增纸部分，法院根据财产的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则作出公平裁判。

结婚后，如果是夫妻之间的一人以个人名义负债东方市买房，那么房屋的按揭贷款的负债应该由夫妻双方共同来承担。

如果两个人感情破裂，离婚了，这个负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。但这种约定只对夫妻之间具有约束力，对银行没有约束力。

这是因为房屋是夫妻一方贷款购买，属于共同债务。作为共同债务人对偿还贷款应承担连带责任，尽管夫妻间对东方市房产的归属和债务的承担进行了约定，但不能以此为由对抗银行。

也就是说，如果离婚后购东方市买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。

东方买房优势：海南除海口三亚外的第三个真正的滨海城市，城市建设在海南各市县中仅次于海口、三亚、琼海、儋州。冬季气候为海南全岛醉干爽地区，低温偶尔13度左右，高温在26度左右，偶有大风，尤其适合来自干燥高寒地区的养老群体。，东方市房产

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