【五指山市二手房指南】为什么二手房贷款难

摘要：海南五指山，1、二手房房龄大买二手房要注意，配套成熟、地段很好的二手房，价格还便宜的话，大多是房龄比较大的海南房子了，要拆迁没规划，所以房东着急卖出去。这种海南房子存在一个最大的问...

购房微信：1808982⒏470

为什么二手房贷款难 五指山楼盘，五指山买房前你对房子了解多少？五指山买房是关乎我们每个人的大事，辛苦的血汗钱为五指山买房到底纸不纸呢？

买海南二手房要注意，配套成熟、地段很好的海南二手房，价格还便宜的话，大多是房龄比较大的五指山房子了，要拆迁没规划，所以房东着急卖出去。这种五指山房子存在一个醉大的问题就是房龄大，海南二手房房龄大贷款很难办，现在不少城市都对海南二手房房龄有要求，有的是不超过30年的房龄，这就对大家的贷款时间有了限制，如果购买的五指山房子房龄较老的话，在申请贷款时获批的贷款年限也就比较短了。

不管是买海南新房还是海南二手房，个人征信都是非常重要的，并不会因为是购买海南二手房就不考虑贷款人的征信。如果贷款人征信有问题，无论海南新房还是海南二手房，都难以贷下来。

申请贷款，银行也会审核贷款人的年纪，一般年纪也能决定工作稳定程度和还款能力等。贷款人的年纪不能太大了，比如五十多岁到六十多岁，已经差不多进入老年人阶段，银行就会觉得风险比较大，因此贷款也很难批下来。贷款较容易的年龄段在18岁到45岁左右。

房龄太大的海南二手房去申请海南二手房贷款是非常困难的，这点在上面已经分析，因此在买海南二手房的时候要注意五指山房子的房龄。

进行海南二手房的价纸评估时一定要找正规的五指山房产评估机构，并且借款人申请房贷前，醉好先做一个评估，这样可以提前知道能够获取多少贷款额度，以免申请贷款被拒。

借款人的个人信用好坏决定能否成功申请到海南二手房贷款至关重要，这点也在上面有分析，如果五指山市购房者存在信用不良的情况，应该提前做好相应的补救措施，这样才能够为后面申请贷款做好准备。

海南二手房贷款银行发放的贷款额度一般是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数。

目前各银行对于海南二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3。87%来执行。

五指山市新房。。。海南五指山买房优势：“老年人选养老的地方，自然环境要好，医疗、交通以及农贸市场等配套设施也要相对完善。”五指山的环境得天独厚，山水名城小区位于五指山市新老城区结合部，两面靠山，一面是成熟社区，一面临环市路，交通较为便利，根据规划，小区将建1万平方米的商业区，老年人购物有保障。海南省第二人民医院在五指山市，另外小区的住户中有不少国内一流的医疗专家，他们将引进国内先进的医疗机构和技术，为老人养老提供医疗支持。

团购电话：1⒏089⒏284⒎0