海南房子——买文昌月亮湾二手房不立刻过户会有哪些风险?

摘要：海南月亮湾买房，一、月亮湾房价上涨可能会违约虽然从目前的楼市市场来看，月亮湾房价大幅度上涨的可能性是不大，但是这并不影响有些地方的月亮湾房价会小涨。因此，在这种情况下，卖方如果违约，或者不再配合...

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买文昌月亮湾二手房不立刻过户会有哪些风险? 海南房子，月亮湾独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

虽然从目前的楼市市场来看，月亮湾房价大幅度上涨的可能性是不大，但是这并不影响有些地方的月亮湾房价会小涨。因此，在这种情况下，卖方如果违约，或者不再配合办理网签、贷款、过户等手续，那么买方的利益势必受损。

在实际生活中，买了海南房子却迟迟办不下来不动产权证的情况比比皆是，在这种情况下，文昌月亮湾购房者你就要小心了。如果原业主都长期甚至根本无法取得不动产权证，那么就无法将海南房子过户给买方，这样一来，买方就难以办理不动产权证，其权益也难以保障。

其实，现在大多数海南二手房都是有房贷在身的，毕竟，很少有人能全款月亮湾买房。但是，对于未还清贷款的海南房子，如果要想过户，就必须先还清贷款，所以，买方一定要盯紧卖方，确定卖方拿着房款去还清了银行贷款。如果卖方未按时还清贷款，那么银行很可能收回海南房子。

也就是，卖方在月亮湾买海南房子给文昌月亮湾购房者你之前，就有可能已经背负着很多的债务。如果卖方存在债务纠纷，那么法院很可能查封卖方文昌月亮湾房产，如此一来，文昌月亮湾房产将不能办理过户手续，买方很可能面临“钱房两失”的风险。

楼市政策并非是一成不变的，这从近年来的楼市政策中就可得到这点结论。总而言之，近年来，楼市调控政策不断改变，很可能导致买方不具备文昌月亮湾购房资格，或者其他政策改变等原因，导致买方无法获得产权。

在实际生活中，也存在着一些不良、黑心的卖方，他们往往会利用卖房这件事来赚取利润。比如，如果卖方一直不过户，那么他就可以一房多卖，这样买方将陷入长期被动，此外，卖方还可能将海南房子出租给他人。

月亮湾养老楼盘推荐

1、清澜别院： 均价7500元/㎡，清澜别院位于清澜开发区文府大道，绿化率45%。

2、海岸金城： 均价8668元/㎡，项目地址：文昌市文西路与和平南路交叉路口。

3、平海逸龙湾： 均价22000元/㎡，平海逸龙湾位于文昌市清澜高隆湾旅游大道经纬花园，楼盘特点，环境优美，户型多样，集高层公寓、海景别墅、商业和五星级酒店于一体，布局提现了户户看海的设计理念。。

4、亿嘉国际： 均价8500元/㎡，亿嘉国际位于文昌大道363号 文建三横路与文昌大道交叉口东南侧，

5、天御湾： 均价5480元/㎡，天御湾位于海南省文昌市文航路南段，

6、佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景： 均价10000元/㎡，佳龙美墅湖文化旅游城阳光绿景位于文昌市华侨经济区（文昌高尔夫球会内），容积率1.2。

7、宇诚·椰风浪琴： 均价18000元/㎡，宇诚·椰风浪琴位于文城镇清澜开发区高隆大道323号，物业公司是广东中奥物业管理有限公司。

8、宏图·高龙湾1号： 均价38000元/㎡，宏图·高龙湾1号位于文昌清澜新区高隆湾沿海地块，容积率0.28。

9、中南·森海湾： 均价8832元/㎡，中南·森海湾位于海南文昌市高隆湾旅游大道，物业费1.5元/平米/月。

10、同创碧海城北苑蓝色假日： 均价5667元/㎡，同创碧海城北苑蓝色假日位于文昌市清澜开发区高隆湾，

月亮湾养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；月亮湾四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢月亮湾的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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