海南亚龙湾按揭买房什么时候交税

摘要：海南亚龙湾养老，按揭亚龙湾买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后，去亚龙湾房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房...

团购V信：18089828470

按揭买房什么时候交税 海南二手房，亚龙湾买房无小事，因为亚龙湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以亚龙湾买房时要注意的事项有很多~

按揭海南亚龙湾买房一般是在确定银行贷款资格审核通过之后，去海南房产交易中心办理过户的时候就可交税费了。即过户当天交付，不过具体要视情况而定，很多时候都是提前一天交费的，因为房管局要排队过户。

购买海南新房的税费相对于海南二手房要少很多，其中契税醉多，契税的征收是以房屋面积来划分的，144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税，超过144平米3% ，非住宅4%。

(1)买方应缴纳税费：

1)印花税：房款的0.05%

2)契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

3)测绘费：1.36元/平方米

4)交易费：3元/平方米

5)权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

(2)卖方应缴纳税费：

1)印花税：房款的0.05%

2)交易费：3元/平方米

3)营业税：全额的5.5%(海南房产证满2年的普通住房不需要缴纳)。

4)个人所得税:海南房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(海南房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。

另外，还有一些费用也是主要交纳的

1)《房屋所有权》工本费，一般不超过100元。

2)交易费，海南购房总价的0.5%，买卖双方各交纳0.25%。

3)《土地使用权》工本费，不超过100元。

亚龙湾优质楼盘推荐

1、碧桂园三亚郡： 均价30000元/㎡，项目地址：三亚市海坡度假区海田路（沿青海大厦方向直行400米）。

2、双大·山湖湾： 均价23000元/㎡，双大·山湖湾位于双大·山湖湾，开发商是海南华昊建筑工程有限公司。

3、国色天香花园： 均价18000元/㎡，国色天香花园位于三亚市凤凰路国色天香花园。

4、海韵半岭温泉： 均价5000万元/套起元/㎡，海韵半岭温泉位于落笔洞风景区，物业费3.80 元/平米/月。

5、卓达东方巴哈马： 均价33000元/㎡，卓达东方巴哈马位于三亚市迎宾大道与凤凰路交汇处，周边餐饮有馨华餐厅(150米)良友水鱼(350米)粤菜王府(450米)美景鲍满楼(380米)。

6、威尼斯蓝湾： 均价35000元/㎡，威尼斯蓝湾位于三亚大东海区南边海路景观大道南侧鹿回头公园半山腰，周边商场有世纪华联超市(椰子园路） ( 1.57公里)宝盛商场 (3.82公里)三亚国际购物中心国购百货 ( 3.65公里)夏日百货 (4.37公里)。

7、清凤海棠长滩： 均价800万元/套元/㎡，清凤海棠长滩位于东线环岛高速海棠湾土福出口，产权年限70年。

8、三亚财富海湾： 均价价格待定元/㎡，三亚财富海湾位于三亚市天涯区三亚湾路228号，

9、鸿坤山海墅： 均价价格待定元/㎡，鸿坤山海墅位于河东凤凰山风情度假区（迎宾路中段），物业费3.80元/平米/月。

10、三亚棕榈滩： 均价29800元/㎡，三亚棕榈滩位于大东海红沙镇榆林湾区域，楼盘亮点，三亚棕榈滩集休闲、度假、商务、居住等为一体的复合型海滨度假区，社区配套和周边配套齐全，与大东海和亚龙湾两大旅游景区相邻，休闲、宜居、生态。。

亚龙湾休闲度假：亚龙湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势，以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策，海南省确立了旅游国际化发展的道路，旅游业的转型升级工作成效显著，旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变，旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变，旅游客源结构由低端向高端转变，旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期，呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

打折TEL：18O89828470