陵水香水湾新房收房验房学问大，不想吃亏上当就看这！，

摘要：陵水香水湾房子，人生最高兴之事，就是住入新房的那一刻了，在这一刻里，不少海南购房者都是这样想的：在新房收房后，自己从此以后就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后却发现香水湾房子...

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新房收房验房学问大，不想吃亏上当就看这！， 香水湾购房，香水湾的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

人生醉高兴之事，就是住入海南新房的那一刻了，在这一刻里，不少陵水香水湾购房者都是这样想的：在海南新房收房后，自己从此以后就可以安心入住，享受美好生活了。然而，收了房以后却发现陵水香水湾房子总有这样那样的问题，但此时再找开发商已为时已晚，其实，收房纠纷一直是醉多发的海南房产纠纷类型，因此，陵水香水湾购房者在海南新房收房时必须做好以下这6点，否则以后麻烦不断。

一、约定房款事宜

一般来说，在没有收房完之前，陵水香水湾购房者往往是不会付清房款的，不过，为了谨慎一点，小编建议陵水香水湾购房者在商品房买卖合同时，一定要约定好房款怎么结算，何时交房。在这里陵水香水湾购房者要注意了，如果陵水香水湾购房者未在约定时间结清房款，那么开发商就有权推迟交房。

二、小心物业费涨价

很多陵水香水湾购房者收房的时候，往往会忽略了对物业费的关注，在这里，小编想要提醒一下大家，对于新建小区，前期物业管理公司多为开发商选聘，双方会签署前期物业管理协议。陵水香水湾购房者在签订陵水香水湾购房合同时，一定要查看下物业管理协议，并在陵水香水湾购房合同中约定物业费相关事宜。

要知道，在实际生活中，常常会有陵水香水湾购房者碰到刚刚入住不久之后物业费却涨价的消息。总而言之，上面这样做，即使在收房时物业费涨价了，陵水香水湾购房者也可据此来维权。

三、按年收取物业费不合理

不知道大家在收房的时候，有没有注意到物业费是以何种方式来收取的？是按月收取还是年收取的？许多陵水香水湾购房者在收房时，物业公司往往会要求业主缴纳物业费，且很可能一次就收入一年的。其实，物业费需按月、按季度或按年度算，醉多只能预售半年的物业费。

四、务必先验房再办理手续

有些陵水香水湾购房者向小编反映说，自己在收房的时候，还没有开始验房，却被告之要先办手续再验房。在实际生活中，许多开发商都会让业主先交费、办完手续后再去验房，其实这是一种违规操作。业主有权先验房再收房，验房时发现的问题都可写在验房单上，要求开发商签收解决。

五、多位业主一起收房

其实，验房并非是一件容易事，它也是需要一定技巧在里面的，因此，小编的建议就是，正所谓“三个臭皮匠赛过诸葛亮”，如果多位业主一起去收房，那么就可避免自己什么都不懂被开发商忽悠。此外，如果人数足够多，业主们还可凑钱请个律师来指导收房，何乐而不为呢？

六、配套有瑕疵请先收房

一般来说，如果陵水香水湾购房者你在验房的时候有碰到任何问题的话，都是可以与开发商协商的，配套也是如此。如果陵水香水湾房子在配套方面有瑕疵，业主可与开发商签订协议，先进行收房，然后开发商予以解决这些问题。

以上就是本文的全部内容了。陵水香水湾买房这件事对于有钱人而言，可能只是一次普通的理财，但是，对于普通老百姓来说，也许一辈子就只能买一套陵水香水湾房子，因此，海南新房收房就显得尤为重要，毕竟拿到钥匙后再发现问题，开发商往往会熟视无睹，在此，小编提醒广大陵水香水湾购房者在海南新房收房时务必做好以上这6点，否则麻烦不断。

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