买房交了定金能退吗

摘要：龙沐湾买房，通常情况下，定金不能退。根据《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论乐东龙沐湾购房合...

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买房交了定金能退吗 龙沐湾房产网，越来越多内地人来海南龙沐湾买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

通常情况下，定金不能退。

根据《合同法》及《担保法》的有关规定，“定金”是一种为了缔结合同或履行合同而采取的一种担保形式。如为缔结合同而设的“定金”，则不论龙沐湾购房合同是否醉后缔结，开发商均应退款或将“定金”抵作房款;如为履行合同而设的“定金”，则龙沐湾购房合同系买卖合同，买卖合同是主合同，担保合同是从合同，不管是合同签订前还是签订的同时交付“定金”，主合同不成立从合同就不能成立。

我国《商品房销售管理办法》第22条规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房也不得收取任何预订款性质的费用。因此，如果商品房不符合销售条件，而龙沐湾购房者已经交纳了“定金”，那么无论双方是否约定“定金”退还事项，开发商都应无条件退还定金给龙沐湾购房者。

此外，根据《醉高人民法院关于审理商品房纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。

根据有关规定，龙沐湾房地产开发企业只有在取得房屋销售的合法证件后，才能收取海南买房人的定金，而定金是等同的。即因龙沐湾购房人的原因不履行龙沐湾购房合同，定金不退;若属开发商违约，是要双倍赔偿的。

1、退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退，另外，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。龙沐湾购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明，也可以通过双方谈话的录音来证明。

2、有些龙沐湾购房者本身不想要此房，属于违约行为，但也通过增加补充协议的方式达到了退定金的目的。

3、另外，对于内部认购等无销售许可证或产权证的项目，因本身不具备销售条件，因此任何情况下定金都可退，无需做大量的取证工作，直接起诉即可。

乐东龙沐湾买房优势：海南龙沐湾楼盘，龙沐湾沙滩很美，可以看日落，可以看海，酒店设施很齐全。龙沐湾海滩沙细质软，因为没有完全开发，沙滩很洁净，人不是很多，给人一种静谧、惬意的感受，适合度假～

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