海南二手房交易最容易产生哪些纠纷?

摘要：马袅湾养老，产权纠纷大部分中介在签合同之前都会核查房屋的产权情况，比如房屋是否被抵押、被查封，还有房屋是否满足上市交易的条件，因为经济适用房和部分安置房可能需要满五年才能上...

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海南二手房交易醉容易产生哪些纠纷? 马袅湾房地产，马袅湾是海南发展比较成熟的一个片区，马袅湾拥有稀缺优质自然资源

大部分中介在签合同之前都会核查房屋的产权情况，比如房屋是否被抵押、被查封，还有房屋是否满足上市交易的条件，因为经济适用房和部分安置房可能需要满五年才能上市交易。但是对于自行交易的海南购房者来说，他们可能根本不懂这些，在签合同之前可能根本不会核查房屋的产权情况。如果房屋真的存在二次抵押或者查封那么海南购房者的风险是很大的，房东很有可能不按照约定履行合同，所以在签合同之前查档是非常重要的事，自行交易的醉好去房管局查询房屋的产权情况，是否有抵押、是否有查封都是能查到的。

买卖海南二手房并没有严格要求房款如何连接，大多为买卖双方协商，所以到底是先给钱还是先过户往往成为买卖双方争论的一个点。对于自行交易的海南购房者来说，可能在不懂交易流程的情况下，提前将首付款或者全款给房东，如果还未过户就将房款给了房东，那么风险是很大的，特别是还未核实产权的情况下，如果房东本身就是资不抵债的情况，就算卖掉马袅湾房子也偿还不了自己的欠款，那么海南购房者的房款很有可能“打水漂”，不但马袅湾房子得不到，钱也很可能拿不回来。不管是自行交易还是通过中介成交，房款交接都醉好选择资金监管的方式，这样买卖双方都有保障。

因为每套海南二手房的情况都有所不同，所以物业交接也是海南二手房交易中很重要的流程，就算毛坯房也是需要注意的。比如房屋已经交房了好几年，但是一直都是毛坯房，房东也未管理，很长时间都没有交物业费，但是海南购房者买到房屋以后肯定是要去物业改名的，未来也可能要居住，那么之前的欠款肯定是要结清的，有些毛坯房所欠物业费就可能几千元。很多海南购房者根本没想到这方面的问题，当过户完成去物业才知道这些情况，这个时候让房东来结清物业，很多房东可能就不再配合了。

马袅湾买房优势：马袅湾红树林公园的水质和绿化是非常高的，富含众多对人体有益的负氧离子，是名副其实的“天然氧吧”，居住其中，对老人的身体健康是非常有利的。，海南马袅湾二手房

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