租房墙面弄脏赔偿标准，贷款海南买西海岸房子需要什么手续，

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租房墙面弄脏赔偿标准，贷款海南买西海岸房子需要什么手续， 西海岸房产，西海岸买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

现在海南房子对于我们的生活来说是不可或缺的一种物品，虽然海南房子的价格很高，但是，很多人都想买一套属于自己的海南房子，即便是暂时性的选择租海南房子也只是属于过渡，而且在租房期间，容易将海南房子的墙面弄脏，还需要进行赔偿，那么，租房墙面弄脏赔偿标准有哪些？贷款西海岸买海南房子需要什么手续？

租房墙面弄脏赔偿标准

首先，如果属于自然的损耗，无需赔偿。假设双方协商不成，起诉解决。承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担损害赔偿责任。其次，如果是人为的把墙壁弄脏是要赔偿的。因为墙壁也是房屋设施之一。按照合同规定，弄坏设施是要赔偿的，具体赔偿多少，赔偿的标准，需要你和房东进行商定。具体还要看损坏面积和是什么材料被损坏了，这样才能精确地计算出损失费用。

贷款西海岸买海南房子需要什么手续

1、通过个人在银行的按揭房抵押贷款这种模式，房主正在抵押的海南房子能贷到的额度为已经还款的数额和海南房子有的上升部分，毕竟随着按揭房贷款的不断返还，贷款的余额也会随之减少；同时随着市场海南房价的上升，按市场价需要重新估价后能贷到款项的额度也会更多。这样的市场环境下，银行推出了个人按揭房再抵押贷款的业务。

2、贷款基本要求：具有合法有效的身份证明，年龄为18至65周岁的中国公民具有正当的职业、稳定的收入，具备按期足额偿还贷款本息．的能力，信用记录良好同意以个人名下的海南房产及其权益设定抵押，作为贷款发放条件具有合法正当的融资用途。

3、贷款基础资料：西海岸房地产证等抵押物权属证明文件．申请人及配偶身份证、户口本、婚姻状况证明申请人及配偶收入证明借款用途的相关证明银行要求提供的其它相关资料银行利率。

4、方式：银行利率执行同期人民银行规定商业贷款利率或适当浮动；贷款期限一年以内的，可选择按月或按季还息，到期一次性还本的还款方式；贷款期限一年以上的，可选择按月等本息或等本金方式还款。

5、步骤客户提供资料评估海南房产银行审核资料并办理相关手续赎楼并解押抵押登记重新开始还款。

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