海南跃层住宅面积怎么算

摘要：临高县新房，1、跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准...

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跃层住宅面积怎么算 海南临高县楼盘，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南临高都是醉好的买房选择。

1、跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照坡屋顶使用面积的计算标准：如:利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积:使用房间的净高度醉低处不应低于1.2米(含):使用房间一半(含)以上的净高度应不低于2.1米(含)。

2、满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的一半则超出部分不计入使用面积。

1、虽然跃层户型相对于普通住宅来说，有上下两层房屋，在装修设计房屋空间时会显得非常方便，但也有一些跃层户型结构比较特殊，比如跃层户型虽可以分成上下两层，但总体层高不高，会导致分层后一个楼层过低，给生活带来很多的不便，这就要我们在选购跃层房屋时确定下其户型分布的结构是否合理，以免后期装修后房屋显得过于紧凑，家人住着不舒服。

2、跃层户型虽然是分为上下层的，但相对于别墅来说面积还是很小的，而且两层之间需要用楼梯连接，本身楼梯就会占用一定的空间，如果购买的跃层户型面积过小的话，有了楼梯后实际的使用面积就会变得更小，后期装修就会变得很麻烦。因此，购买跃层户型时一定要了解其实际使用面积的大小。

3、目前跃层户型房屋普遍是属于小户型房屋类型的，因此房屋的总价会便宜很多，这也导致很多人购买的原因所在。但购买前要确定你选购的跃层房屋所在小区的配套设施是否齐全，比如交通是否方便，小区人口入住率怎么样等等，这也才能保证自己日后的生活。

临高养老楼盘推荐

1、临高御澜湾： 均价价格待定元/㎡，楼盘地址：海南·海口西·临高澜江新城。

2、楼厦花园： 均价10500元/㎡，楼厦花园位于临高县市政大道（滨江公园对面），周边餐饮有社区餐饮。

3、信基颐和湾： 均价11500元/㎡，信基颐和湾位于文澜江畔三号桥旁颐和湾，楼盘卖点，新老城区交界处，5分钟交通，生活，医疗配套，地段趋势较好。。

4、碧桂园澜江华府： 均价10000元/㎡，碧桂园澜江华府位于海南临高澜江新城德澜路，周边商场有万家惠超市临高店 (66米)临城昌贸商行 (135米)福达综合批发店 (148米)。

5、凭海临江花园： 均价11800元/㎡，凭海临江花园位于临高县海南省临高县澜江新城市政大道西侧，生活配套有小城之春酒店 (800米)临高新城商业街 (700米)邮政储蓄银行 (98米)临城江南市场 (4.4公里)西门农贸市场 (5公里)。

6、长岛蓝湾： 均价14500元/㎡，长岛蓝湾位于海口西.临高角滨海旅游度假区，物业公司是海南三原华庭物业管理有限公司。

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