海南哪些房子是不能购买的?

摘要：东海岸楼盘，1、产权不清晰的海南房子产权对于海南房子来说是非常重要的，所以大家在购东海岸买海南房子之前一定要先搞清楚房屋的产权，产权不明晰的海南房子有很多，比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋...

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哪些房子是不能购买的? 东海岸房价，越来越多外地人选择在东海岸买房，将第二故乡定在海南东海岸。

产权对于海南房子来说是非常重要的，所以大家在购东海岸买海南房子之前一定要先搞清楚房屋的产权，产权不明晰的海南房子有很多，比如说产权证不齐全的(产权证包括“房屋所有权证”和“国土使用权证”)，目前如果是要去不动产登记中心进行过户转移登记的话，一定要两证齐全。此外，房屋如果是有抵押、查封现象的话，也是不能够买的，因为很容易出现产权纠纷。

海南房子如果存在质量问题的话，相信大多数的东海岸购房者都不愿意接房了，海南房子墙体漏水、渗水，下水不通等房屋质量不可解决的问题，导致无法正常入住，这类海南房子再便宜也不能买。另外质量存在问题的海南房子并不满足房屋交接的条件，很可能就会导致日后办理产权证困难，甚至不能办理产权证等一系列问题。

购买海南二手房虽然性价比比较高，但是也要看东海岸购房者选择的是什么样的海南二手房，买海南二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要因素。其实，如果海南二手房的房龄太老，会对办理贷款、房屋保纸、土地使用年限等方面都产生影响。房龄越老，贷款的年限就越短，而如果房龄超过30年，那就只有个别银行能贷款了。

有些海南房子本身看起来跟普通商品房没有什么区别，但如果你深入去了解海南房子的销售背景，就会发现一些不好的因素。大家都知道烂尾楼是不能买的。因为烂尾楼是指开发商还没有完全把海南房子建好，这类房屋的各项配套设施是不完全的，除了这个问题，烂尾的海南房子还存在很多其它的安全隐患，所以即便是价格便宜，也醉好不要购买。

海南东海岸楼盘卖点：目前海口规划部门和旅游部门正在策划在江东打造一个高水平的东海南国家级旅游度假区，使之与红树林互补共赢，做成海口的旅游招牌，未来将成为海口发展旅游产业的重头戏，使之成为能够与三亚亚龙湾媲美的旅游大牌。，海南东海岸房地产。

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