观澜湖楼盘秘笈|贷款买房有哪些方面很容易误解?

摘要：观澜湖新房，一、信用贷款不等于身份证贷款很多人以为信用贷款就是拿身份证去找银行借钱。其实并不是这样的，光用身份证是不能贷到款的，因为，身份证不能证明你的工作、收入是否稳定、...

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贷款买房有哪些方面很容易误解? 海南观澜湖新房，观澜湖这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在观澜湖买房子。

很多人以为信用贷款就是拿身份证去找银行借钱。其实并不是这样的，光用身份证是不能贷到款的，因为，身份证不能证明你的工作、收入是否稳定、有无还款能力;银行没有办法了解到你的资质，身份证只是你的一个身份的证明。而真正的信用贷款其实就是无抵押贷款，就是说不需要通过任何抵押物，仅仅凭借你的个人信用就可以跟银行借钱。但是，信用贷款也需要考察你的个人征信，婚姻状况、工作、收入等综合方面的状况才会给你贷款，并不是仅通过身份证就可以的。

很多人都会有这样的认识，我借钱正常还了就可以了，为什么还要那么多材料呢?这是很多人还停留在跟亲戚朋友借钱的思维里。

商业贷款和亲戚朋友之间的借钱不一样。亲戚朋友间的借钱，早就建立在了彼此认识和信任的圈子里，该不该借?借多少都会心里有数。商业贷款是建立在法律契约的基础上，由于贷款机构对贷款人不熟悉，所以只能通过各种材料来认识借款人的为人，实力及信用。所以相关的证明材料是必不可少的。

有些人认为贷款机构门槛低，就相当于大部分人都能贷到款。如果真的是那样的话，应该叫做无门槛，而不是门槛低了。要知道，不管是什么贷款，也不管是银行还是民间借贷，都会要求你有工作，有收入，无信用卡逾期记录，个人征信良好，具有还款能力可能才会给你贷款。

有房有车只是一个贷款审核的加分项，但不是必要项。贷款考核的是多个因素，包括借款人的资产、个人信用、还款能力、还款来源等。有房有车固然会让贷款审核的通过率大大提高，但是个人信用、还款能力、还款来源、积极配合等也会对贷款结果产生重大的影响。

普惠金融是以可负担的成本为有金融服务需求的社会各阶层和群体提供适当、有效的金融服务，小微企业、农民、城镇低收入人群等弱势群体是起重点服务对象。虽然看起来普惠金融是为全体大众服务的，但是不是说所有人都能贷到款，因为不管任何贷款都还是需要考察贷款人有没有还款能力的。所以，普惠不是普及，不可能做到人人都能贷得到款。

六、贷款利率不等于银行基准利率

很多人以为只要是贷款，银行就一定会按照基准贷款利率给你算利息。并不是这样的，各大银行是可以在规定的范围之内调整贷款利率幅度的，而且，银行也会考察贷款人的个人资质，如果贷款人的资质不佳，那么他的贷款利率可能就会比别人高。

现在各种贷款乱象横生，一些骗子也藏匿其中，有些黑平台的贷款公司都要求贷款人在下款前先交一定的手续费或者是利息才给放款。但是，若是有遇到这种情况的话，就一定要小心了。因为，正规的贷款机构在放贷之前是不会收取任何费用的，因为所有的手续费和利息都会在还款时才清算，分期的话也会在分期还款时清算，不会提前收取的。

观澜湖楼盘推荐

1、宜家居： 均价8500元/㎡，位于海口市龙华区银河路8号。

2、宇建国贸城： 均价19000元/㎡，宇建国贸城位于海口市国贸二横路10-8号，周边娱乐有苏荷酒吧(299米)中影南国影城(452米)乐享驿站(291米)星巴克(384米)胡桃里音乐酒馆(383米)。

3、正业家园： 均价8200元/㎡，正业家园位于正业家园，开发商是海南正业实业有限公司。

4、大华西海岸温泉丽舍： 均价13500元/㎡，大华西海岸温泉丽舍位于海口市西海岸299号（喜来登温泉度假酒店正对面），周边餐饮有泰达会馆-咖啡厅 (400米)好百年海景酒楼 (733米)西秀渔港 (802米)。

5、金龙大观： 均价17000元/㎡，项目地址：海口市金龙路中段（市公安局向西200米）。

6、凤凰悦海： 均价25000元/㎡，凤凰悦海位于海口市秀英区滨海大道286号，周边娱乐有中影影城(远大店)(1.95公里)新海KTV(1.35公里)新海娱乐中心(1.32公里)。

7、金隅大成·美灵湖： 均价11500元/㎡，金隅大成·美灵湖位于海口市美兰区海榆大道186号，物业费3.30元/平米/月。

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9、海南大厦： 均价25500元/㎡，海南大厦位于海口市美兰区国兴大道海口海航大厦西侧，周边娱乐有金牛岭公园 (4公里)海南省博物馆 (4公里)。

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观澜湖独占优越自然资源的环境下，观澜湖是不是具有touzi价纸？答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售？促使这个楼盘产生高价差的因素，必定是这个楼盘的独有资源，因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。

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