买房交的定金算在首付里吗

摘要：观澜湖房产，是的，算在首付里的。比如你首付需要交20万，你定金交了2万，那么在给18万就可以了。在交定金的时候注意房号是否写错，金额是否正确就可以了，在签订观澜湖购房合同的时候需...

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买房交的定金算在首付里吗 海南楼盘，观澜湖什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

是的，算在首付里的。比如你首付需要交20万，你定金交了2万，那么在给18万就可以了。

在交定金的时候注意房号是否写错，金额是否正确就可以了，在签订观澜湖购房合同的时候需要注意，房号、土地性质、交房时间、面积、朝向、违约责任等，如果没有问题就可以交首付办理贷款了。

一般缴纳定金认购开发商的物业,并签订“认购协议书”后7天内缴纳首期房款,同时签订《商品房买卖合同》,此时,认购协议作废。之后交齐按揭所需材料,即向银行申请按揭贷款,银行审批合格,且与你签订《按揭抵押贷款合同》,贷款便可放下,贷款放下后一个月即开始月供。

签合同收房的时候期房的首付款,一般是在交了定金之后,海南房产下来开发商交房的时候,就应该交首付款了。

1、在观澜湖购房的过程中不要轻易交定金。因为，在签订商品房买卖合同之前，交定金并不是必须要做的。其实如果买卖双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。这样即使商品房买卖合同签不成，观澜湖购房者也不会有太多的损失。

2、协议中的款额如果不明确性质，不写明“定金”字样，很容易发生争议;协议中约定的预付款、违约金和定金不能混淆，如果写成“订金”、“预付款”、“认购金”、“诚意金”等，协议条文无明确约定其是具有定金性质的，则不具法律效力。

3、定金的数额必须在房屋成交金额的20%以内，超过的部分不受法律保护，定金的数额，由双方当事人协商确定。若定金的数额约定过高，可能使得守约方获得的损害赔偿过分地高于其实际损失额;若约定过低，则起不到担保合同履行的作用。

4、如果海南房子本身不能交易，定金就很容易打水漂，所以一定要确认好海南房产的性质。如果是期房，你要让开发商出示预售许可证，如果是现房，你要让开发商出示海南房产证。

观澜湖买房优势：海南房子，从交通上来看，观澜湖离海口高铁站仅7公里，到主城区也仅仅10公里。这个距离，既远离了城市的喧闹，又不会增加太多交通成本，实现了“回家即度假”的感觉，而这种感觉，恰好就是富人们追求的生活方式。

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